7552 подписчика
«Американские горки» и железобетонная логика на рынке недвижимости Казани
По итогам 2022 года, аналитики зафиксировали рост цен в Казани на уровне 30%. Росли в первом квартале, затем начали затухать, а в четвёртом, тихо повернули назад.
Такая ситуация практически везде, с разницей лишь в размерах роста.
Новостройки естественно в лидерах. До застройщиков, текущие тенденции, как ни странно, доходят дольше. Хотя, казалось бы…
Так или иначе, разрыв между первичным рынком и вторичным стал сильно заметен
«Средняя стоимость «вторички» в городской черте составила 6,2 млн. рублей и оказалась на 1,2 млн. рублей ниже, чем на первичном рынке. Для расчетов эксперты сравнивали жилье площадью 48,5 квадратных метров»
В общем, постарались... Что теперь?
На вопрос – чего ждать в 2023 году, местные эксперты дали следующий ответ - «обвала цен не будет, но цены будут снижаться медленно и планомерно»
Планомерность в Казани измеряется в десятках процентов. А если точнее, как раз в размере прошлогоднего роста
«Ожидается, что в текущем году цены упадут на 20-30% относительно максимумов марта и апреля 2022 года»
То есть, нужно было довести цены до предела и посидеть без продаж полгода, чтобы потом, в сопровождении тухлого спроса, нащупывать дно ещё в течение целого года
Железная логика!
Мнение автора
1 минута
3 февраля 2023
475 читали