164 подписчика
Где инвесторы покупают квартиры — исследование
Редакция РБК провела исследование и выяснила, в каких городах России частные инвесторы покупают квартиры. Несколько выводов:
✔️Доля инвестиционных сделок сократилась. В начале 2022 года на инвестиционные сделки приходилось 12–14% от общего числа ДДУ, то сейчас около 8–9%. Это данные ЦИАН.
✔️Потенциал есть у ключевых межрегиональных центров — Тюмени, Самары, Екатеринбурга, Волгограда, считают в «ЦИАН.Аналитике». Здесь стоимость «квадрата» пока ниже, чем в других крупных (от 500 тыс. человек) городах. Еще один перспективный город – Ростов-на-Дону. Входит в топ-5 комфортных городов России, хороший климат и есть потенциал для роста цен на недвижимость.
✔️Эксперты выделяют города Калининградской области как перспективные — Калининград, Зеленоградск и Светлогорск. Здесь цена 1 кв. м в новостройках в 2022 году заморозилась и стартует от 90 тыс. руб. в спальных районах и примерно от 100 тыс. руб. на побережье.
✔️В топе перспективных локаций для инвесторов — Казань, Краснодар и Новосибирск. Также из-за активного развития внутреннего туризма выделяют «целебные» Пятигорск, Железноводск и Кисловодск.
Посмотрим, как это соотносится с интересом девелоперов к разным городам России — готовы ли они строить в интересных для инвесторов городах?
Центр маркетинговых исследований GMK по заказу Минстрой составлял рейтинг городов по потенциалу развития для застройщиков.
В топ-10 попали:
✅Екатеринбург, Казань, Новосибирск, Уфа, Тюмень, Красноярск, Краснодар, Пермь, Хабаровск, Иркутск
Перед нами две картины — во что верят частные инвесторы и во что верят девелоперы. По большей части, города пересекаются — региональные экономические центры интересны всем.
Но девелоперам менее интересны небольшие курортные города, тогда как инвесторы, наоборот, считают их перспективными. Ещё один момент — у застройщиков в топе нет городов Калининградской области, хотя потенциал для роста цен в регионе есть.
1 минута
24 января 2023