703 подписчика
Тук-тук…открывай - это мы судебные приставы…
Многих интересует вопрос: что делать если у родственника есть долги и он зарегестрирован в моей квартире… Либо, придут ли судебные приставы в квартиру родителей если у меня есть долги и я там зарегистрирован.
У меня аналогичная ситуация - мой брат должник и прописан в квартире собственником которой являюсь я. Какие бы байки не ходили по интернету, но по его долгу приставы приходили только один раз.
Дверь никто не взламывал, напролом в квартиру не проникал. Добровольно открыв дверь, я объяснила им всю ситуацию и они ушли восвояси. С тех пор прошло уже более 10 лет, долг продолжает висеть, но и ко мне никто не приходит.
От одного единственного раза когда судебный пристав решит навестить место проживания должника - не застрахован никто! И придут они по месту его регистрации. Поэтому лучше подстраховаться и подготовиться к их приходу заранее.
Отбирать квартиру никто не будет, а вот вещи находящиеся в ней могут посчитать принадлежащими должнику. Поэтому, заранее подготавливаем документы подтверждающие их принадлежность: гарантийные талоны, чеки на покупку, кредитные договоры и т.п.
Но, между тем есть еще один очень хороший метод уберечь имущество не принадлежащее должнику, но находящееся в квартире - это составить и подписать с должником договор найма жилого помещения.
Этот договор не только узаконит право должника на проживание в квартире, но и определит порядок, то есть точное место проживания должника - определенную комнату.
Благодаря ему можно избежать произвола со стороны судебного пристава, ведь в договоре будет не только ясно определено место проживания должника, но и кому принадлежит обстановка в арендованной должником комнате. Все что находиться за пределами комнаты - принадлежит собственнику квартиры.
Такой договор совершенно законен и не подлежит регистрации. Его достаточно составить на обычном листе бумаге. Но, есть нюансы которые необходимо соблюсти:
- он должен быть заключен на срок до 1 года;
- может быть платным или бесплатным (безвозмездным);
- обязательно нужно указать адрес и площадь квартиры;
- нужно описать вещи и мебель находящиеся в комнате (те которые могут быть интересны судебным приставам).
1 минута
25 декабря 2022
186 читали