127 подписчиков
Интересную схему тут предложил МинФин- Лизинг жилья!
Схема лизинга уже включена в проект стратегии развития финансового рынка до 2030 года.
Лизинг подразумевает съем жилья с правом последующего выкупа. Фактически Минфин хочет переложить все ипотечные риски, риски банкротств и не выплат на собственника жилья! Раньше эти риски были на банках.
Лизинг представляет собой поэтапное приобретение недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части.
То есть съёмщик при лизинге платит за аренду жилья, и одновременно гасит стоимость самого жилья с процентами.
Минусы лизинга жилья:
1) Ежегодная индексация цены сделки.
2) Квартира находится в собственности у лизингодателя до полного погашения долга.
3) Более высокая ставка, чем по ипотеке.
4) Более короткий срок погашения, чем по ипотеке.
Мне вот непонятно, зачем такая схема может пригодиться? Чем существующие программы не закрывают потребности рынка?
Около минуты
5 декабря 2022