Друзья, много вопросов о рассрочке на покупку недвижимости в Турции, поэтому сегодня расскажу об этом подробнее🙌

🔺Рассрочка в Турции – явление распространённое, почти все сделки по строящимся объектам совершаются именно с её помощью.

🔺На готовые объекты максимально возможная рассрочка - 1 месяц. На строящиеся объекты на весь период строительства застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку. В Алании это обычно 1,5-2 года.

🔺При заключении договора цена фиксируется. Вы оплачиваете первоначальный взнос,в среднем это 30% от полной стоимости, а оставшиеся 70% оплачиваются по индивидуальному графику оплаты до окончания строительства.

🔺Самые распространённые схемы – ежеквартально или ежемесячно. Бывают случаи, когда оплата производится раз в полгода. Условия зависят от каждого конкретного застройщика и от договорённостей с ним.

🔺Сделка при рассрочке представляет собой стандартный договор купли-продажи, оформленный в трёх экземплярах – один остаётся у покупателя, второй у агентства, третий у застройщика.

📌В документе указываются дата подписания, данные покупателя и застройщика, информация об объекте, размер первоначального платежа и график выплат. Также проверяйте, есть ли в приложении разрешение на строительство и тапу на землю.

📌Также до внесения полной суммы покупатель может перепродать объект другому – это распространённая практика. Однако в договоре должно быть прописано, что владелец имеет право перепродать объект до полной его оплаты.

📌Если такого пункта в договоре нет, придётся брать аванс в размере задолженности, выплачивать стоимость квартиры – и только после этого продавать. Если есть, перепродать квартиру можно после уведомления застройщика и/или агентства. Делается это посредством переоформления договора купли-продажи.

🔺Хочу также отметить, что при покупке без рассрочки можно получить небольшую скидку от застройщика.

Отвечу на все интересующие вопросы о приобретении недвижимости в Турции🤝

WhatsApp messenger

+905443494594 ☎

1 минута

3 ноября 2022