1 подписчик
Как заставить продать долю в квартире?
Давайте сначала разберёмся, что имея какую-то долю в праве собственности на квартиру, даже 1/100, такой владелец имеет право распоряжаться (пока не установлено иное) всей квартирой.
Почему? Потому что Законом не устанавливается где именно должна проходить разделяющая линия.
Иными словами, Закон не может предусмотреть единое правило раздела и для 1/100 в студии, и для 1/100 в загородном 4х этажном доме.
И вот теперь представим себе такую ситуацию, что владелец какой-то доли занял всю квартиру, да ещё и коммуналку платит только за свою долю.
Можно ли заставить его свою долю продать?
Да, можно. Но при одном условии - если суд признает его долю ничтожно малой. То есть, если пересчитать на квадратные метры, то даже коврик для собаки не получится постелить, не говоря уж о кровати.
А если, к примеру, доля собственника составляет 1/4 в четырехкомнатной квартире, то заставить продать нельзя.
Это все равно, как если бы вы купили холодильник, к примеру, а ваш сосед пришёл бы к вам с требованием продать его.
Нет, сосед может только попросить вас об этом, а для вас уже это право выбора - принимать его предложение или нет, так как холодильник - это ваша собственность.
А отобрать собственность может только Государство.
1 минута
31 октября 2022