Аренда земельного участка иногда оказывается более выгодной альтернативой покупке, особенно если речь идёт о землях государственного фонда, рассказала в беседе с РИАМО юрист Оксана Артемова.
Как пояснила эксперт, приобретение земли у государства предполагает необходимость единовременного внесения значительной суммы денег, которая обычно соответствует кадастровой стоимости участка или её части. При этом аренда позволяет избежать таких крупных расходов, предлагая вместо них регулярные небольшие платежи, которые могут быть даже меньше налога, взимаемого с собственника.
Артемова подчеркнула ещё одно преимущество аренды: если на арендуемой территории уже находится строение, арендатор получает приоритетное право на продление договора аренды без проведения торгов. Это означает, что добросовестный арендатор всегда сможет продлить договор на выгодных условиях.
Также она напомнила, что арендаторы освобождаются от уплаты ежегодного налога в размере 1,5% от кадастровой стоимости участка, что дополнительно снижает расходы.