Публикую ежемесячный дайджест по рынку аренду жилья в Петербурге.
Долгосрочная аренда
За месяц май 2026 года количество объектов в рекламе уменьшилось.
комнат на 5,8%
студий на 2,2%
1 ккв на 3%
2 ккв на 5,3%
3 ккв на 2%
Верящих в высокую окупаемость арендного бизнеса прошу не радоваться раньше времени, потому что за год количество предложений квартир и комнат сдаваемых в долгосрок увеличилось кратно:
комнат на 146% (кто не в математике, это почти в 2,5 раза)
студий на 205%
1 ккв на 159%
2 ккв на 111%
3 ккв на 68%
В посуточной аренде рост, как за май 2026 года, так и год к году:
с 1 июня 20205 года к 1 июня 2026 года количество объектов в рекламе увеличилось:
комнаты на 7,8%
студии на 39,6%
1 ккв на 23,3%
2 ккв на 16,3%
3 ккв на 18,6%
Очевидно, что все это давит на цены и не дает им расти. Позже сниму на эту тему видео, а пока поделюсь несколькими историями по сдаче квартир в долгосрок.
1. В мае с трудом сдали 2 ккв 46 кв.м. в панельном доме советской постройки со среднестатистическим ремонтом в Купчино в 10 минутах пешком от метро "Дунайская". В квартире 5 лет жил арендатор, который съехал в марте по семейным обстоятельствам. В последний год снимал он квартиру на 43 т.руб + КУ. Собственник мечтал найти арендатора за 45 т.р., но прождав 1,5 месяца смог сдать квартиру за 42 т.р.+КУ только после снижения стоимости аренды
2. В конце мая выставленную впервые в аренду 2 ккв 56 кв.м. с новым ремонтом в пешей доступности от метро "Парнас" в Северной долине за месяц сдали за 47 т.р.+КУ
3. 1 ккв 39 кв.м. в доме 2001 года постройки со средним ремонтом не сдать с апреля 2026 года. Изначально хотели 35 т.р. +КУ, после майских праздников снизились до 33 т.р.. Для справки, в конце августа 2024 года эта квартира была сдана за 30 т.р. + КУ. студенту, который съехал через 1,5 года.