Сегмент офисной недвижимости класса А сейчас оценивают прежде всего через инвестиционную модель: рост стоимости на этапе строительства и доходность после ввода. В этом смысле показателен Level work Воронцовская — бизнес-центр класса А в престижном Обручевском районе на юго-западе Москвы.
📌 По параметрам:
▫️ 1 минута до метро «Воронцовская»
▫️ офисы от 47 м²
▫️ подземный паркинг
▫️ полноценная внутренняя инфраструктура: торговая галерея, падел-корт и медицинский центр на нижних этажа.
По модели всё тоже довольно прозрачно:
▫️ ~50% роста стоимости за период строительства
▫️ ~13% при продаже после ввода
▫️ ~12% при сдаче в аренду
▫️ средняя арендная ставка 45 000 руб. за квадратный метр. Доступно приобретение в рассрочку под 0% и возможность возмещения НДС.
📍Отдельный фактор — локация. Юго-запад усиливается как деловое направление: рядом крупные компании, плюс идёт редевелопмент территории «Воронцово».
🗝 Ввод в IV квартале 2026 года. Высокая готовность сокращает горизонт ожидания и снижает риски по сравнению с ранними этапами.
Сейчас в продаже остаются последние лоты. Дальше сценарий типовой: либо вход по текущим условиям, либо уже по пересмотренной цене. Посмотреть доступные варианты и записаться на встречу с менеджером можно на сайте Level.
