Инвестиции — около 7 миллиардов рублей. Объект расположен в Аксайском районе, в Ленинском сельском поселении. Завершение запланировано на июль 2026 года. Проект реализуется по схеме build-to-rent.
Площадь комплекса — почти 47 тысяч квадратных метров. Внутри: склады с разными температурными режимами, собственный автопарк и топливная станция. Центр будет обеспечивать товарами до 1,2 тысячи магазинов «Магнита» — форматов «у дома», дрогери и аптеки.
Мощности рассчитаны на обработку 800 тонн продукции в день и одновременное обслуживание 125 грузовиков. Поставки будут осуществлять 645 поставщиков, среди которых — преимущественно местные производители. Запуск центра даст более 1,5 тысячи рабочих мест.
❓ Как компаниям, занимающимся промышленным холодильным оборудованием, войти в такие проекты?
Вот ключевые шаги и требования:
1️⃣ Начните взаимодействие с генподрядчиком и заказчиком уже на этапе проектирования. Холодильное оборудование встраивается в инфраструктуру склада. Предлагайте комплексные решения, а не отдельные агрегаты.
2️⃣ Какое оборудование нужно?
— Чиллеры от 500 кВт с винтовыми компрессорами.
— Испарители с автоматическим оттаиванием для зон с режимами от -18°C до +5°C.
— Системы охлаждения на аммиаке или фреоне (R-448A) с высоким классом энергоэффективности (A и выше).
— Воздухоохладители от 50 кВт при -18°C.
— Туннели шоковой заморозки до 10 тонн в час (с +30°C до -18°C за 90 минут).
3️⃣ Участвуйте в тендерах на поставку и монтаж. У вас должно быть портфолио аналогичных проектов build-to-rent. Подготовьте техкоммерческое предложение с сервисным обслуживанием на 5–7 лет — это снижает риски для заказчика.
4️⃣ Предложите решения на естественных хладагентах (CO₂ или аммиак). Они экологичнее и снижают эксплуатационные расходы на 20–30%.
5️⃣ Рассмотрите механизм со-инвестирования: часть оборудования — в лизинг или рассрочку с выкупом. Доля холодильного оборудования в смете проекта может составлять до 10–15% (700 млн – 1,05 млрд рублей).
6️⃣ Организуйте технические семинары для проектировщиков «Магнита». Покажите, как ваши решения работают при обслуживании 125 грузовиков в день и 645 поставщиков.
7️⃣ Обеспечьте резервирование систем: двойные компрессоры (2×100% или 3×50%) и аварийные дизель-генераторы на 48 часов автономной работы. Сбои при хранении 800 тонн продукции недопустимы.
8️⃣ Сроки жёсткие: запуск в июле 2026 года, значит, поставка оборудования нужна до марта 2026. Имейте сертификаты ISO 22000 и ГОСТ Р, а также кейсы для сетей формата «у дома».
9️⃣ Не забудьте про холодильное оборудование для заправочной станции — например, для охлаждения дизельного топлива. Это дополнительная ниша.
💡 Интересный факт: использование естественных хладагентов, таких как CO₂, позволяет сократить углеродный след склада на 30–40% по сравнению с традиционными фреонами.
❓ А вы уже участвовали в тендерах для федеральных сетей? Какие сложности встретили?