🛂 Визовые условия: просто и предсказуемо
- Туристическая виза — 30$, бизнес-виза — 35$
- Продление до года: шестимесячная ~200$, годовая ~300$
- Статус самозанятого — дополнительно 200$
- Итого: 500–550$ за год легального пребывания без виза-ранов
Для сравнения: в некоторых странах региона аналогичный статус обходится в 2–3 раза дороже.
💵 Две валюты в обороте: стабильность и удобство
В Камбодже параллельно обращаются доллар США и местный риэль. Курс стабилен: ~4 000 риэлей за 1$ уже почти 20 лет.
🏦 Банковский счёт для иностранцев
При наличии долгосрочной бизнес-визы и разрешения на работу можно открыть личный счёт в местном банке. Важно для тех, кто планирует вести бизнес или получать доход на месте.
🏠 Право собственности: что может купить иностранец
✅ Квартиры и кондоминиумы
Иностранцы могут оформлять полную собственность (strata title) на объекты выше первого этажа. Распространено в новых ЖК Пномпеня, Сиануквиля, Кампота.
✅ Земельные участки
Прямая покупка невозможна, но с 2019 года работает механизм «траст-регулятора». Контроль над активом с оплатой статуса бенефициара раз в 5 лет.
✅ Налоговая прозрачность
На 2026 год Камбоджа не участвует в автоматическом обмене налоговой информацией (CRS) с РФ. Этот факт учитывают при планировании международных активов.
💰 Цены и способы оплаты: низкий порог входа
Камбоджа предлагает один из самых доступных входов в недвижимость Юго-Восточной Азии
Условия оплаты:
- 🔄 Рассрочка от застройщика без участия банков
- 💵 Наличные — полностью легальны и распространены
- ₿ USDT — обналичиваются на месте, перевод застройщику
- 🌐 Прямые переводы из большинства стран (кроме РФ)
📈 Где можно заработать, а где — риск
Недвижимость растёт в цене точечно, а не повсеместно. Ключевой фактор успеха — локация.
Даже панорамный вид и современный ремонт не компенсируют отсутствие инфраструктуры.
Перед покупкой оцените:
- Кто будет арендовать объект в этом районе?
- Какие проекты запланированы муниципалитетом на 3–5 лет?
- Есть ли подтверждённый спрос от экспатов или местных жителей?
Мы работаем напрямую с девелоперами — это позволяет:
- ✅ Предлагать цены без посреднических наценок, комиссию нам платит застройщик
- ✅ Гарантировать юридическую чистоту сделок
- ✅ Предоставлять актуальную информацию о ходе строительства
🌐 Мой сайт недвижимости в Камбоджи bigcambodia.ru
На сайте — полные контакты, мессенджеры и телефон