10 января, 09:15. Звонок от управляющего бизнес-центра в Москва-Сити. На 38 этаже башни идёт реконструкция офиса крупного банка под нового арендатора. Подрядчик по черновым работам подвёл, бригада (personalgr.ru)
из 12 человек вышла на 5 дней позже срока. Нужны 35 подсобников (personalgr.ru) максимально срочно. Сдача объекта 24 января, иначе штраф арендатору 800 тысяч ₽ в сутки за каждый день просрочки.
Делимся как разрулили.
Что было на старте
- Объём: 35 подсобников на 14 рабочих дней
- - Локация: 38 этаж башни в Москва-Сити, проход через 2 поста охраны и спецлифт
- - Работы: вынос строительного мусора, подача материалов, помощь штукатурам и плиточникам
- Ограничения: шумные работы только с 09:00 до 19:00, банк-сосед арендатор
- - Особенность: высота, требования по охране труда повышенные
⚙️ Что пришлось решить
Пропускной режим. В башне строгая безопасность: предварительные списки за 48 часов, проверка СНИЛС, копии паспортов. На все 35 человек документы должны были быть оформлены раньше первого выхода.
Логистика подачи материалов. Грузовой лифт работает с 07:00 до 11:00 и 14:00 до 17:00. Подачу гипсокартона, плитки, цемента надо было планировать пачками, чтобы попадать в окна.
Высота. На балконах и в зонах остекления нужны разнорабочие (personalgr.ru) с допуском к работам на высоте более 2 метров. Из 35 человек 8 нужны были с допуском.
✅ Хронология
День 1-2: договор и подъём базы, 540 откликов. День 3-4: отбор 78 человек, оформление документов. День 5-6: согласование с безопасностью бизнес-центра и выпуск пропусков. День 7: первая смена 35 на объекте к 08:30, инструктаж по охране труда. Дни 8-21: основная работа.
К 23 января объект сдан, акт подписан без штрафов.
💰 По деньгам
Ставка для бизнес-центра: 720 ₽/час «всё включено» (зарплата, налоги, страховка, инструктажи, бригадиры) для подсобников, 800 ₽/час для разнорабочих с допуском на высоту. Средняя смена 11 часов, около 8000 ₽ за выход.
На 35 человек × 14 дней × 11 часов по средневзвешенной 740 ₽/час: 3,99 млн ₽ за весь объект. Альтернатива через прямой найм через HR бизнес-центра — минимум 21 день на сбор бригады плюс риск штрафа арендатора 800 тыс ₽ × 14 = 11,2 млн ₽.
Чем закончилось
После этой реконструкции управляющий бизнес-центром заключил с нами рамочный договор на типовые работы по освобождению и подготовке арендных помещений. За год закрыли ещё 4 объекта в той же башне и 2 в соседней.
Высотные объекты в Москва-Сити это не про «найти бригаду». Это про сочетание активной базы, скорости оформления пропусков и понимание режима пропускного контроля бизнес-центра.
📞 PersonalGR — аутсорсинг линейного персонала на склады, производство и стройплощадки
Алексей
8 (985) 502-95-22
8 (968) 010-11-05
garantpersonal@yandex.ru
https://personalgr.ru/