Покупка участка - это не только мечта о собственном доме, но и серьёзная юридическая сделка. На рынке недвижимости есть несколько распространённых ловушек, в которые легко попасть, если не знать нюансов.
⚠️ 5 главных рисков при покупке земли
1. Неправильный статус земли
Участок может быть предназначен не для строительства, а, например, для сельхоздеятельности или садоводства без права возведения жилого дома. Всегда проверяйте категорию земель и вид разрешённого использования (ВРИ).
2. Границы на словах
Если межевание не проведено, границы участка могут быть спорными. Соседи могут «сдвинуть» забор, а доказать свою правоту будет сложно. Только официальное межевание и кадастровый паспорт гарантируют ваши границы.
3. Обременения и ограничения
На участке могут быть скрытые обременения: арест, залог, сервитут (право прохода/проезда третьих лиц), охранные зоны ЛЭП или газопроводов. Такие ограничения могут помешать строительству или подключению коммуникаций.
4. Долги и суды
Предыдущий владелец мог накопить долги по налогам или взносам в СНТ/ДНП. Иногда вместе с участком новому собственнику переходят и чужие проблемы.
5. Подводные камни с коммуникациями
Продавец обещает «скоро проведут газ и свет», но на деле это только слова. Всегда требуйте документы о технических условиях на подключение коммуникаций.
Как мы можем помочь?
Мы не только строим дома, но и помогаем с выбором и проверкой участков. Наши юристы проведут полную проверку чистоты сделки, чтобы вы были уверены в своём выборе.
Не рискуйте своей мечтой! Доверьте проверку профессионалам.
тел. +79381214419
#строимдом #строительствоподключ #проектыдомов #коттедж #частныйдом #коммерческаянедвижимость #строиммечту #строительнаякомпанияростов #аккредитованнаякомпания #покупкаучастка #ловушкинедвижимости #юридическаяпроверка #земельныйюрист #участокподстроительство #советыотпрофи