Каждый второй заёмщик не проходит андеррайтинг
Сегодня был на семинаре в одном красном банке.
Региональный куратор управления ипотечных продаж прямо заявила - рынок сейчас пожинает плоды драйверов продаж последних трёх лет - "субсидирования ипотека", рассрочка, "бери сегодня потом рефинансируешься" и т п..
Царство схематоза - новостройки.
И, вот сейчас пошла волна этих "инвесторов в бетон" с просьбой рефинансироваться, выдать ипотеку, потому что срок рассрочки подошёл к концу. Но каждый второй такой "заёмщик" не проходит андеррайтинг, потому что не хватает уровня дохода.
В 2026 году идёт вал просрочек по платежам.
Стоимость объекта недвижимости больше рыночной цены из-за схематозов.
2 из 10 заёмщиков, кто думал погасить кредит в первые 2 года, в эти первые 2 года уходят в дефолт, потому что оказалось, что жизнь не такая, как кажется.
Количество заёмщиков по семейной ипотеке снижается.
Дефолтные портфели в банках растут.
Инсайд от представителя банка - в начало 2027 года мы не зайдём с ключевой ставкой ниже 12%.
Поддержать автора статьи можно донатом.