И вот как ипотека может работать не как «долговая яма», а как инструмент ⛏️
Показываю на реальном примере ⤵️
🤩 ЖК «Форма» — современный комплекс комфорт+ в Краснодаре.
Малоэтажная застройка, кирпичные дома, лифты, закрытая территория, школы и детские сады рядом 🌱
Плюс это район, который будет активно развиваться.
Там планируется прямая дорога в сторону парка Галицкого и стадиона Краснодар ⚽️
А значит:
🇹🇲 район будет расти в цене
🔑 аренда там будет востребована
💸 сама квартира со временем станет дороже
Теперь к цифрам ⬇️
1-комнатная квартира евроформата — 36,24 м².
Кухня-гостиная + отдельная спальня + лоджия 📖
И самое интересное:
🎁 ремонт от застройщика
💸 без первоначального взноса
⏏️ семейная ипотека — 6%
Что по платежу:
🪙 около 32 638 ₽ в месяц без ПВ
Если человек сейчас снимает квартиру за 28–30 тысяч, то платёж уже сопоставим.
Только в аренде деньги уходят другому человеку.
А здесь:
✔️ у вас остаётся собственная квартира
✔️ актив, который растёт в цене
✔️ возможность сдавать
✔️ продать дороже
✔️ оставить детям
✔️ купить следующую квартиру позже
И это ещё без учёта того, что инфляция сейчас около 12% 📈
Пока деньги лежат «под подушкой», они теряют ценность.
А недвижимость в хороших районах Краснодара со временем растёт.
Вложения на старте здесь минимальные 🤝
Ремонт уже есть — останется постепенно докупить мебель и технику.
А дальше включается частично досрочное погашение 📈
Например:
🗝 квартиру сдаёт арендатор
🗝 его платежом перекрывается ипотека
🗝 вы сверху добавляете ещё какую-то сумму
И тогда ипотека закрывается быстрее, а переплата становится меньше.
Вот поэтому я всегда говорю:
ипотека — это не всегда про долги.
Очень часто это именно инструмент, который помогает создать капитал и опору на будущее 🤍
Если интересно — могу отдельно рассказать, как работает частично досрочное погашение и насколько можно сократить срок ипотеки даже на этой квартире 💬
А если хотите расчёт именно под вашу ситуацию — пишите в бот:
Если бот не открывается — я на связи в Max:
В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть
