Московская однушка окончательно превратилась в инвестицию для очень терпеливых. Если раньше квартира отбивалась по стоимости примерно за 20 лет, то теперь ждать придется почти четверть века.
Об этом говорится в свежем исследовании, которое публикует «РБК Недвижимость»: средний срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу в Москве за год вырос сразу на четыре года — с 20,4 до 24,7 года. Это, понятное дело, самый высокий показатель среди всех городов-миллионников. Доходность тоже просела: если год назад рантье мог рассчитывать на 4,9% годовых, то теперь только на 4,1%.
Причина в том, что жилье дорожает куда быстрее аренды (в последние месяцы вообще появились новости о том, что аренда дешевеет, но это, скорее всего, сезонное). За год средняя стоимость однушки в Москве выросла с 14,5 млн до 17,9 млн рублей — сразу на 23,4%. Аренда за это время почти не изменилась: было 59,2 тыс. рублей в месяц, стало 60,5 тыс.
На этом фоне банковские вклады выглядят все менее скучным вариантом. Средняя ставка по депозитам сейчас — около 13% годовых, то есть в три с лишним раза выше доходности от аренды. Но как долго это продлится, никто тоже сказать не может.
Фото: Artem Dunkel/Shutterstock.com/Fotodom
Текст: Николай Спиридонов