На прошлой неделе мы проверяли ДДУ по сделке на 14 850 000 ₽ ✏️
На первый взгляд всё выглядело более, чем замечательно:
🟧 застройщик действующий
🟧 эскроу-счёт открыт
🟧 проектная декларация опубликована
🟧 документы в порядке
Но после детальной проверки договора нашли 7 пунктов, которые рекомендовали исправить до подписания ⚠️⚠️⚠️
Один из них встречается очень часто
В договоре было написано:
«Не позднее 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
🟧 И большинство покупателей спокойно подписывают такой пункт 🟧
Но проблема в том, что конкретной даты передачи квартиры в договоре нет.
А значит, при переносах сроков доказать просрочку и взыскать неустойку становится значительно сложнее.
Для клиента мы подготовили письменное юридическое заключение, перечень замечаний и протокол разногласий для застройщика.
Именно поэтому я всегда говорю:
Покупка квартиры начинается не с выбора планировки. Она начинается с проверки документов.
Если у вас уже есть проект договора от застройщика, то отправьте мне его в личные сообщения. Покажу, на какие пункты стоит обратить внимание именно в вашем случае.
