Недавно я снова переехала и в очередной раз прошла весь путь поиска квартиры в Тбилиси. За несколько недель я пересмотрела десятки объявлений, пообщалась с риелторами и собственниками и еще раз убедилась: найти хорошее жилье по разумной цене сегодня не так просто.
Мой бюджет составлял около 400 долларов в месяц. На мой взгляд, это минимальная сумма, если вы ищете квартиру с нормальным ремонтом и хотите жить не в маленькой однокомнатной студии, а в пространстве, где действительно можно чувствовать себя дома.
Сначала я рассматривала район Исани. Он привлекает близостью к центру, метро и хорошей инфраструктурой. Однако цены там оказались заметно выше, чем я ожидала. Большинство квартир, которые мне нравились, сдавались за 500–600 долларов в месяц. За 400 долларов варианты были либо очень скромными, либо требовали серьезных компромиссов.
Потом я обратила внимание на Глдани. Многие считают этот район одним из самых доступных в Тбилиси, но реальность оказалась немного другой. Хорошие квартиры стоимостью 370–400 долларов буквально исчезают за несколько часов после публикации объявления. Если квартира находится рядом с метро, имеет приличный ремонт и адекватную планировку, желающие находятся очень быстро.
За те же 400 долларов можно найти немало вариантов в сторону Мухиани или в удалении от метро на 300–500 метров и более. Но лично для меня вопрос транспортной доступности всегда был очень важен. Я много передвигаюсь по городу, поэтому хотелось иметь метро буквально под рукой. Да и сам Глдани находится далеко от центра.
В какой-то момент мне стало казаться, что придется либо увеличивать бюджет, либо жертвовать комфортом. Но именно тогда я нашла квартиру в Надзаладеви.
Район оказался для меня приятным открытием. Здесь нет туристической суеты центра, но при этом до центра города можно добраться очень быстро, всего 2 станции метро. Моя квартира небольшая, но с очень удачной планировкой. В ней выделены отдельные зоны для работы, отдыха и сна, благодаря чему пространство ощущается гораздо больше своих реальных размеров.
Ремонт нельзя назвать ультрасовременным или «евро», но он стильный, светлый, чистый и уютный. А главное преимущество — расположение. Рядом находится рынок, магазины, остановки транспорта, а до станции метро всего около 200 метров. При этом улица тихая, зеленая и спокойная.
Вообще, чем больше я живу в Тбилиси, тем больше убеждаюсь, что при выборе квартиры решающую роль играет не только сам ремонт. Конечно, приятно иметь красивую мебель и новую технику, но гораздо важнее атмосфера района, возможность быстро добраться до нужного места, наличие магазинов, парков и просто ощущение комфорта, когда возвращаешься домой вечером.
Подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам близка грузинская культура, вы планируете поездку или просто хотите лучше понять дух этой удивительно страны! Там вы найдете бесплатный гайд “Грузинская кухня: больше чем еда” — о традициях, смыслах и вкусах, которые расскажут о Грузии больше, чем путеводители.