Проанализировал данные Росреестра Ленинградской области и они не вдохновят продавцов земельных участков и, возможно, загородных домов и дач.
Еще в 2023 году я говорил, что интерес к покупке земельных участков в Ленинградской области снижается и это выражается в снижении количества сделок.
Первые 4 месяца 2026 года показали продолжение тенденции - количество сделок с землей стало, чем за тот же период 2025 года меньше 6,2%.
При этом количество объявление в рекламе год к году увеличилось примерно на 9,6%. В то время, как количество предложений квартир и комнат в Петербурге снижается, количество предложений домов и земельных участков растет.
Однако, количество сделок купли-продажи домов увеличилось год к году на 4%. Возможно, что часть покупателей вместо того, чтобы строить самим, решили прикупить готовые дома.
Интересен и тот факт, что ввод загородных домов в эксплуатацию (постановка новых домов на кадастровый учет) за январь-апрель 2026 года снизился на 18%. Этому может быть несколько объяснений:
1. Основная масса, тех кто тихо жил в "недострое", уже зарегистрировали свои дома
2. Льготная ипотека на ИЖС осталась только, как семейная, IT и сельская. Т.е. сильно сократилась.
3. Доходы падают, будущее размыто, стоимость работ на строительство и часть материалов выросли в цене.
Развернутое видео по загородному рынку с рассказом о реальной сделке по продаже дома выложу в ближайший четверг.
Желающие поддержать автора канала - присылайте донаты.