Тема закрытия в Туле частного детского сада SenSor, о котором мы писали ранее, неожиданно получила свое продолжение. На днях в редакцию «МК в Туле» пришло письмо со стороны ИП Марии Фомичевой, собственника помещений, где находится этот детский сад. Она попросила осветить конфликтную ситуацию, которая сложилась у нее с другим собственником помещений здания, известной в Туле клиникой «Центр новых медицинских технологий» (ЦНМТ).
Письмо в редакцию
Из письма Марии Фомичевой следует, что деятельность частного детского сада SenSor, была возобновлена 13 мая текущего года на основании решения Пролетарского районного суда Тулы. Тем не менее возникла другая проблема, – острый конфликт с клиникой ЦНМТ, которая является собственником большинства помещений здания, которое находится в Туле на ул. Металлургов, д.83-а.
- В тот же день наш сосед, Владислав Ившин, руководитель клиники ЦНМТ которая расположена в том же здании, перекрыл центру воду (физически коммуникации расположены в его помещениях), – говорится в письме Марии Фомичевой
По словам собственника помещений, в ответ на такое самоуправство она обратилась в полицию. Однако реакции правоохранителей, как написала Фомичева, не было никакой.
- На местность дважды выезжали участковые, ничего не сделали и просто уехали с комментарием «ну не силой же мы будем его заставлять включать воду», – продолжает Мария Фомичевой, - с 13 мая центр не работает по причине невозможности работы без воды.
Как считает собственник помещений, причиной подобных действий стала судебная тяжба между ИП Марии Фомичевой и ООО «ЦНМТ», идущая с февраля 2026 года. Редакция «МК в Туле» со своей стороны решила изучить это дело.
Судебная тяжба
Из документов Арбитражного суда можно узнать о том, что что еще 12 февраля Мария Фомичева обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском против ООО «ЦНМТ», в котором она потребовала признать за ней права общей долевой собственности в здании на ул. Металлургов, д.83-а в судебном порядке.
Третьими лицами привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и ООО «Тульский строитель». Текст заявления истца есть в распоряжении редакции.
Из него следует, что еще в 2025 году ИП Марии Фомичевой были куплены помещения в здании у компании ООО «Тульский строитель». Доля истца в праве общей собственности на здание составляет 13,6%. Остальные помещения принадлежат клинике.
Кроме того, согласно договора купли-продажи от 27 апреля 2020г, ООО «ЦНМТ» зарегистрировало за собой не только помещения, но и право собственности на ряд объектов, входящих в состав общего имущества здания. В них вошли газопровод среднего давления, а также котельная (помещение 20,2 кв.м. с технологическим оборудованием).
В заявлении истца также сказано о том, что после того как помещения были куплены, ООО «ЦНМТ» стало якобы навязывать ИП Марии Фомичевой незаконный договор на «оказание услуг» по теплоснабжению, выставлять счета на оплату по необоснованно завышенным ценам, не имея статуса ресурсоснабжающей организации и утвержденного тарифа.
Кроме того, как утверждает Фомичева, в своем письме от 27 января 2026 года стало открыто угрожать отключением коммунальных ресурсов (тепло, вода), что является самоуправством и создавало реальную угрозу причинения существенного ущерба деятельности истца и его арендатора.
Чтобы защитить свои права и было подано заявление в Арбитражный суд. В нем Мария Фомичева потребовала признать за ней право общей долевой собственности на общее имущество нежилого здания по адресу: г. Тула, ул. Металлургов, д. 83а, в частности на помещения котельной и газопровод высокого давления, а также определить ее долю праве общей долевой собственности в размере 13,6%.
Самое главное - применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи недвижимого имущества от 27 апреля 2020 г. между ООО «Тульский строитель» и ООО «ЦНМТ») в части, касающейся отчуждения и приобретения в собственность объектов общего имущества здания.
Ну и взыскать с ООО «ЦНМТ» 50 тысяч рублей уплаченной госпошлины. Чем закончится эта судебная тяжба пока сказать трудно, но мы будем отслеживать ситуацию.
Стороны не идут на примирение
Из открытых источников можно узнать о том, что руководителем ООО «ЦНМТ» является известный тульский хирург-онколог, Владислав Ившин, профессор и заведующий кафедрой хирургических болезней № 1 Тульского государственного университета, доктор медицинских наук, член правления Ассоциации гепатопанкреатобилиарных хирургов стран СНГ. Почему у него возник конфликт с ИП Марии Фомичевой, что послужило этому причиной, пока понять трудно.
Напомним, как ранее писал «МК в Туле», 23 апреля текущего года Туле на 90 суток закрыли инклюзивный детский сад SeNsor, принадлежащий ИП Арзуманян Н.А. Детский сад находился на улице Металлургов, 83а. Причиной стали нарушения санитарных правил, которые обнаружили во время внеплановой проверки.
Проверка выявила, что в учреждении было неправильно организовано питание детей. В частности, сроки хранения готовой еды не соблюдались. На раздаточной не было раковины для мытья рук персонала. Отсутствовали технологические карты блюд.
Детский сад не работал 20 дней, после чего его работу формально возобновили, но фактически, садик не открылся, так как подача воды была прекращена.
Как видно из всей приведенной выше информации, спор между собственниками помещений здания пока и не думает заканчиваться, до примирения еще далеко. В связи с чем «МК в Туле» планирует взять развернутые комментарии у всех сторон конфликта.