Отличить одно от другого можно по нескольким признакам
Трещина в стене вызывает у людей два типа реакции. Первый: «ерунда, замажу шпатлевкой». Второй: «дом рушится, бежать». Истина, как обычно, посередине. Большинство трещин в квартирах абсолютно безопасны и связаны с усадкой или температурными деформациями. Но некоторые действительно сигнализируют о серьезных проблемах с конструкцией. Отличить одно от другого можно по нескольким признакам.
Главное из статьи:
- Трещины шириной до 0,3 мм, это норма для любого здания и не требуют внимания;
- Горизонтальные трещины по швам кладки обычно безопасны;
- Диагональные трещины, расширяющиеся кверху, могут указывать на проблемы с фундаментом;
- Если трещина растет, установите маяк: наклейте полоску бумаги и проверьте через месяц;
- В панельных домах трещины по стыкам панелей типичны и ремонтируются герметиком.
Типы трещин: учимся читать стены
Волосяные трещины (до 0,3 мм) появляются практически в каждом здании. Это реакция материалов на изменения температуры и влажности. Штукатурка сохнет, бетон дает усадку, дерево «дышит». Такие трещины не сквозные, не растут и не представляют никакой опасности.
- Трещины шириной 0,3-1 мм уже требуют наблюдения. Если они не растут в течение нескольких месяцев, их заделывают и забывают.
- Трещины шире 1 мм, особенно если они растут, это повод для диагностики.
- А трещины шире 5 мм, сигнал немедленно обратиться к специалисту по обследованию зданий.
Направление имеет значение
- Горизонтальные трещины по швам кладки (между кирпичами) обычно связаны с усадкой раствора и не опасны.
- Вертикальные трещины в штукатурке часто возникают на стыках разных материалов (например, кирпич и бетонная перемычка) из-за разного коэффициента теплового расширения.
- Диагональные трещины, идущие от углов окон или дверей к потолку, это самый тревожный знак. Они могут указывать на неравномерную осадку фундамента.
Если такая трещина шире 1 мм и продолжает расти, это не косметическая проблема, а конструктивная. В этом случае нужна экспертиза.
Как проверить, растет ли трещина
Метод «маяка»: наклейте поперек трещины полоску бумаги (или нанесите гипсовую «ленту») и напишите дату. Если через месяц бумага порвалась или гипс треснул, трещина растет. Этот простой способ дает ясный ответ.
Более точный метод: отметьте концы трещины карандашом с датой. Через 2-3 месяца проверьте, удлинилась ли она. Замерьте ширину штангенциркулем (или просто приложите лист бумаги: если в трещину проходит край бумаги (около 0,1 мм), это волосяная трещина). Если ширина выросла, записывайте данные каждый месяц: инженеру-эксперту пригодятся ваши наблюдения.
Заделка косметических трещин: материалы и техника
- Для трещин в штукатурке: расшейте трещину (расширьте шпателем до 3-5 мм), прогрунтуйте, заполните акриловым герметиком или шпатлевкой.
- Для предотвращения повторного появления наклейте ленту-серпянку (стекловолоконную сетку) и зашпатлюйте поверх. Серпянка армирует шов и не дает трещине проявиться снова.
- Для трещин в бетонных стенах: используйте ремонтный состав на цементной основе.
- Для панельных домов, где трещины проходят по стыкам панелей: заполняйте полиуретановым герметиком, он эластичен и компенсирует подвижность стыка.
Монтажная пена для трещин не подходит: она разрушается от ультрафиолета и не дает герметичности.
Когда вызывать специалиста
Немедленно, если:
- трещина шире 5 мм и растет.
- Трещина проходит через несколько этажей (видна и у соседей).
- Трещина появилась после землетрясения, взрыва или масштабных строительных работ по соседству.
- Двери и окна стали заклинивать одновременно с появлением трещин (признак деформации всей конструкции).
- Обследование проводит организация с допуском СРО (саморегулируемая организация) на обследование зданий.
Результат: заключение о состоянии конструкции и рекомендации. Стоимость: от 15 000 рублей. Если живете в многоквартирном доме, обратитесь в управляющую компанию: обследование общедомовых конструкций входит в их обязанности.
Сейчас читают:
Если вы делаете ремонт или просто любите красивые интерьеры, наш канал сэкономит вам часы поиска идей.
Ставьте ❤️ и подписывайтесь: