Сталинки и хрущевки — буквально два разных взгляда на жизнь. В одних старались разместить максимум людей на небольшой площади, в других делали ставку на простор и комфорт. Даже сегодня за эти квартиры готовы переплачивать.
Почему? Объясняет эксперт.
Анна Зеленская — эксперт по недвижимости и специалист по новостройкам, отмечает, что при покупке вторички важна планировка. От нее зависит комфорт и возможность будущего ремонта. Рассмотрим детальнее, чем привлекательны квартиры в старом фонде.
Хрущевки: компактно, тесно, но с потенциалом
Хрущевки строили быстро и массово — главной задачей было дать людям отдельное жилье. Поэтому квартиры здесь обычно небольшие, с низкими потолками и очень компактными кухнями.
Однокомнатные варианты чаще всего около 30 квадратных метров. Кухня — примерно 5–6 метров, где буквально каждый сантиметр приходится продумывать.
Зато сейчас такие квартиры часто переделывают в более современные пространства: объединяют кухню с комнатой, убирают лишние перегородки и делают евроформат.
В двухкомнатных хрущевках особенно распространены планировки «книжка» и «трамвай». В «книжке» одна комната проходная — чтобы попасть в спальню, нужно пройти через гостиную.
В «трамвае» комнаты идут друг за другом, как вагоны.
Да, такие решения кажутся не очень удобными, но у хрущевок есть плюс — многие внутренние стены ненесущие. Из-за этого владельцы часто полностью меняют пространство под себя.
Сталинки: простор и ощущение старого фонда
Эти дома строили с расчетом на долговечность, поэтому квартиры здесь намного просторнее .
Даже однокомнатные сталинки часто больше современных студий. Высокие потолки около трех метров, большие окна, широкие подоконники, кухни от 9 метров — пространство буквально «дышит».
Мне всегда нравилось, как в сталинках выглядят коридоры: широкие, с местом для хранения, а не просто узкие проходы. А в трехкомнатных вариантах часто встречаются эркеры — они добавляют много света и делают интерьер очень атмосферным.
Еще одна особенность — толстые стены. В таких квартирах обычно тише, чем в современных новостройках эконом-класса.
Почему хрущевки переделывают, а сталинки сохраняют
Владельцы хрущевок стараются сделать квартиру визуально легче и просторнее. Самый популярный вариант — объединение кухни с гостиной.
В сталинках подход другой. Там наоборот — стараются сохранить старые двери, лепнину, паркет и высокие потолки. При этом меняют коммуникации, делают современные кухни и большие ванные комнаты.
Читайте также: