Проект двухэтажного коттеджа К177-199 с балконом, гаражом и четырьмя спальнями общей площадью 199,6 м2 и габаритными размерами дома 15,6 x 11,5 метров в архитектурном бюро AbrisBURO-проекты коттеджей.
Главный фасад коттеджа
Когда семья большая или вам нужно пространство для работы, хобби и приема гостей, компактных решений уже недостаточно. Архитектурно-строительная фирма AbrisBURO представляет проект К177-199 — полноценный двухэтажный коттедж с гаражом, балконом и четырьмя спальнями. Это дом для тех, кто не хочет выбирать между комфортом каждого члена семьи и удобством для автомобиля.
Внушительные, но не чрезмерные размеры
Дом имеет солидные габариты: 15,6 х 11,5 метра при общей площади 199,6 м². При этом высота каждого этажа в чистоте составляет 2,8 метра — это классический, проверенный стандарт, который обеспечивает комфортное проживание без излишних объемов, увеличивающих затраты на отопление.
Ключевая особенность — наличие гаража, встроенного в общий объем здания. Это дает ряд преимуществ:
- 🚗 Автомобиль под защитой от дождя, снега и града.
- 🚪 Прямой вход из гаража в дом — зимой и в дождь не нужно выходить на улицу.
- 📦 Дополнительное место для хранения (инструменты, сезонные шины, велосипеды).
План 1-го этажа коттеджа
Планировка: четыре спальни и две полноценные зоны
Площадь 199,6 м² позволяет не экономить на каждом метре, а грамотно распределить пространство между дневной и ночной зонами.
Первый этаж: жизнь и движение
Здесь расположено все, что связано с активностью, приемом гостей и техническими нуждами:
- Гараж — на 1 автомобиль (возможно, с возможностью расширения до 2 при внесении изменений).
- Прихожая / тамбур — защита от холода и место для хранения сезонной обуви.
- Гостиная — просторная комната для семейных вечеров и приема гостей.
- Кухня-столовая — зона для приготовления и приема пищи. Может быть объединена с гостиной или разделена.
- Санузел на первом этаже (гостевой) — обязательно.
- Топочная / котельная — отдельное техническое помещение.
- Кладовая — для хозяйственных нужд и продуктовых запасов.
- Гостевая - спальня для гостей или родителей
План 2-го этажа коттеджа
Второй этаж: тишина и личное пространство
Верхний этаж полностью отдан под спальни и отдых:
- Три спальни — это решение для семьи из 4-6 человек (родители + 2-3 детей + гостевая/кабинет).
- Общий санузел и ванная
- Холл — пространство у лестницы, которое можно использовать под библиотеку или зону отдыха.
- Балкон — примыкает к одной из спален или к холлу.
💡 Важный нюанс: При желании одну из спален можно переоборудовать в кабинет, детскую игровую или домашний кинотеатр.
Фасады коттеджа
Конструктивная гибкость: 6 вариантов стен на выбор
Как и все проекты AbrisBURO, К177-199 не жестко привязан к одному материалу. Вы можете выбрать технологию под свой бюджет и климат:
Фундамент Монолитная ж.б. плита (для слабых грунтов), ленточный (классика) или свайно-ростверковый (для пучинистых и сложных грунтов).
Несущие стены Кирпич, газобетон, теплая керамика, керамзитобетон, каркас или брус — любые популярные технологии.
Перекрытия Монолитные ж.б., сборные ж.б. или деревянные — от этого зависит скорость возведения и звукоизоляция.
Кровля Металлочерепица (долговечна, доступна) или гибкая (мягкая) кровля (бесшумна, подходит для сложных форм).
🛠️ Ключевое преимущество: в проект можно вносить любые изменения — от переноса перегородок до изменения площади гаража или добавления второго этажа над гаражом.
Основные характеристики коттеджа
Общая площадь 199,6 м2
Габариты дома 15,6 x 11,5 м
Высота 1-го этажа (в чистоте) 2,8 м
Высота 2-го этажа (в чистоте) 2,8 м
Количество спален 4 шт.
Фундамент (Возможные варианты) монолитный ж.б. плитный или ленточный или свайно-ростверковый
Стены несущие (Возможные варианты) кирпичные, газобетонные (газосиликатные), керамические блоки (теплая керамика), керамзитобетонные, каркасные или брусовые деревянные
Перекрытия (Возможные варианты) монолитные ж.б., сборные или деревянные
Кровля металлочерепица или гибкая (мягкая) кровля
Возможность внесения изменений в проект Да, любые изменения
Состав проекта АР (архитектурные решения), КР (конструктивные решения), ИР (инженерные решения)
Стоимость проекта Смотри ПРАЙС-ЛИСТ
Кому подойдет этот дом?
Проект К177-199 — отличный выбор для:
- Большой семьи из 4-6 человек (родители + 2-3 детей + возможно проживающие бабушка/дедушка).
- Семьи с одним автомобилем, но с планами купить второй (гараж можно расширить или парковать вторую машину на крытой парковке рядом).
- Тех, кто часто принимает гостей — просторная гостиная и отдельные спальни для гостей.
- Владельцев участков средней площади (размер 15,6 х 11,5 м позволяет разместить дом даже на 12-15 сотках без ущерба для сада).
- Любителей балконов — выход на свежий воздух из спальни или холла второго этажа.
Вывод
Проект двухэтажного коттеджа К177-199 от AbrisBURO — это дом для большой семьи, где у каждого есть своя спальня, а автомобиль стоит в тепле под одной крышей с домом. При площади почти 200 м² здесь нет «пустых» залов — каждый метр работает на комфорт: просторная гостиная, отдельная кухня-столовая, четыре спальни наверху и удобный вход из гаража.
Если вы ищете функциональный, масштабный дом для постоянного проживания без оглядки на жесткую экономию места — присмотритесь к К177-199.
Контактные данные ABRISBURO:
Проектирование домов и коттеджей:
📞 +7 (495) 725-04-78
✉️ abrisburo@mail.ru
🌐 https://www.abrisburo.ru
Телеграмм канал @abrisburo:
👉 https://t.me/abrisburo
✅ https://t.me/LOKOMODEL
Сайт модели железных дорог LokoModel.ru : http://lokomodel.ru
https://vkvideo.ru/@club140214725