В интернете легко наткнуться на видео из японской квартиры размером с… большой шкаф. Кровать почти над холодильником, чайник рядом с подушкой, вещи убраны в такие места, куда обычный человек даже не догадался бы что-то положить. Не развернуться!
И сразу хочется спросить: как так вышло? Япония — богатая, развитая, технологичная страна. Почему тогда в Токио (и не только) нормой становятся квартиры, из которых где-нибудь еще сделали бы гардеробную?
Богатая страна не обещает большую квартиру
Япония действительно богатая страна: у нее развитая экономика, высокий уровень дохода, сильные города, технологии, транспорт, университеты, офисы крупных компаний. Но богатство страны не означает, что каждый житель автоматически получает просторную квартиру в центре Токио. В мегаполисах жилье работает по другим правилам: чем ближе к работе, метро и хорошей инфраструктуре, тем дороже каждый метр. Особенно это заметно в Токио, Осаке, Йокогаме и других крупных городах. Именно туда едут учиться, строить карьеру, искать работу и жить рядом с возможностями, а когда миллионы людей хотят жить в одних и тех же районах, простор быстро становится роскошью.
На самом деле не вся Япония живет в «шкафах»
Образ страны, где все спят в капсулах и едят на коленях у стиральной машины, сильно преувеличен. В Японии есть обычные дома, семейные квартиры, просторное жилье в пригородах и провинции. По статистике, средняя площадь жилья в стране — около 90 квадратных метров.
Еще один неожиданный факт: в Японии миллионы пустующих домов и квартир.
Но тут есть важная деталь: свободный дом где-нибудь в стареющем поселке не решает проблему человека, которому нужно каждый день ездить на работу в Токио. Жилье важно не само по себе, а вместе с местом.
Главная проблема — не страна маленькая, а удобных мест мало
Про Японию часто говорят: «Ну там же мало земли». Это правда только наполовину. Формально территория у страны не крошечная, но значительная часть Японии — горы. Для красивых видов это отлично, для массового строительства жилья рядом с офисами и университетами — не очень.
Большинство людей живет в городах, им нужны не абстрактные гектары где-то в горах, а конкретные районы: рядом со станцией, магазинами, больницей, школой, университетом, офисом. Вот тут-то и начинается борьба за метры.
Поэтому микроквартира в Токио появляется не потому, что «в Японии вообще негде жить» — она появляется потому, что очень много людей хотят жить в местах, где удобно работать, учиться и не тратить половину жизни на дорогу. Ситуация примерно как с Москвой и Подмосковьем.
Япония — столица одиночек
Еще одна причина — одиночные домохозяйства. В Японии все больше людей живут одни: студенты, молодые специалисты, офисные работники, пожилые люди. А для одного человека запрос на жилье часто другой, ему не всегда нужна большая кухня, детская, гостиная и отдельная спальня. Обычно важнее другое:
- станция/автобусная остановка рядом,
- аренда по силам,
- район безопасный,
- до работы можно доехать без мучений,
- рядом есть магазины, кафе, прачечная, комбини.
Комбини — это японские круглосуточные магазины, которые частично заменяют большую кухню, кладовку. Такой спасательный круг взрослой жизни. Там можно купить готовую еду, оплатить счета, распечатать документы и многое другое.
В такой логике квартира становится не центром жизни, а базой: пришел, помылся, поел, поспал, ушел обратно в город.
Простор в Токио стоит дорого
Большая квартира в хорошем районе Токио — это очень (ОЧЕНЬ) дорого. Земля в крупных агломерациях дорожает, а спрос на удобные районы никуда не исчезает: люди хотят жить ближе к работе, университетам, станциям и нормальной городской жизни, и девелоперы это понимают.
Отсюда и компромисс: меньше метров, зато ближе к метро, крошечная кухня, зато не надо каждый день ехать полтора часа, узкий коридор, зато район безопасный и все рядом. Со стороны такая квартира может выглядеть как наказание, но для арендатора это иногда рациональная сделка: он покупает не площадь, а время.
Почему мы чаще видим именно микроквартиры
Еще один момент: интернет любит крайности. Видео с просторной семейной квартирой в пригороде собирает меньше эмоций, а вот квартира, где можно одновременно открыть холодильник, лечь на кровать и почти достать рукой до входной двери, — совсем другое дело. Ее хочется показать друзьям со словами: «Смотри, как они там живут, кошмар какой!» Поэтому и крепнет ощущение, что вся Япония состоит из таких квартир. На деле чаще всего в ролики попадает съемное жилье в крупных городах: студии для одного человека, компактные комнаты рядом со станциями, крохотные квартиры для студентов и молодых работников. Это важная часть японского рынка, да, но это не вся Япония.
Почему пустующие дома не спасают Токио
Самый странный на первый взгляд факт: в Японии много пустующего жилья. Миллионы домов и квартир стоят без жильцов, но они часто находятся не там, где особенно нужны молодым людям и работающим горожанам.
Пустуют дома в районах, где население стареет и сокращается, рабочих мест меньше, а перспективы слабее. Переехать туда можно, но если ваша работа, учеба, друзья, врачи и вся жизнь в Токио, пустой дом в далеком городе не выглядит решением жилищной проблемы. Поэтому маленькая квартира может быть нормальным выбором — не мечтой всей жизни, не национальной любовью к тесноте, а компромиссом.
Человек жертвует площадью, чтобы получить время, самостоятельность и удобный район. Кому-то это подходит на пару лет учебы, кому-то — на первые годы работы, кому-то — просто потому, что большой город всегда берет плату за близость к центру.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наш YouTube канал!
Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на Дзен канал
Читайте также: