Рынок индивидуального жилищного строительства продолжает расти: за последний год сегмент увеличился примерно на 16%. Всё большую популярность набирают каркасные технологии — на некоторых площадках доля таких проектов достигает 35,7%. Франшиза Центрумстрой появилась на рынке в 2025 году и предлагает предпринимателям модель запуска строительного бизнеса с заявленной окупаемостью около двух месяцев. Мы собрали свежие отзывы о франшизе Центрумстрой от партнёров, открывшихся в начале 2026 года, и проверили, насколько эти обещания соответствуют реальности.
Что представляет собой компания Центрумстрой?
Центрумстрой — строительная компания, работающая в сегменте загородного домостроения и специализирующаяся на возведении бань, каркасных и брусовых домов «под ключ». Компания позиционирует себя как федеральный проект и заявляет о 10-летнем опыте работы на рынке строительства частных домов.
Проект был создан предпринимателем Вячеславом Мосуновым и за последние полтора года показал заметный рост. По оценкам компании, при текущих темпах развития сеть может выйти на прогнозируемую годовую выручку около 400 миллионов рублей.
Нам также удалось выяснить, что Центрумстрой работает в самых разных регионах страны — от небольших городов до городов-миллионников. По внутренней статистике сети, реализовано более 60 объектов, а средний срок строительства одного дома или бани составляет около 40 дней. В расчетах компании указано, что прибыль с одного дома может начинаться примерно от 1,1 миллиона рублей, в зависимости от конкретного проекта.
Отзывы о франшизе Центрумстрой от партнеров февраля 2026
Реальные истории партнеров показывают, как работает модель франшизы Центрумстрой на практике. Нам удалось поговорить с тремя франчайзи из разных городов, демонстрирующими динамику запуска и первые результаты бизнеса. Все они купили франшизу совсем недавно и поделились с нами своим мнением.
Станислав Орлов, Екатеринбург — открылся 3 месяца назад
«Взял франшизу в декабре 2025 года. До этого работал в продажах, в строительстве опыта не было. Привлекло, что не нужно самому разбираться во всех тонкостях — головной офис дает готовые решения. Куратор помог настроить рекламу, через две недели пошли первые заявки. Уже сдали баню и начали дом. Чистая прибыль за февраль около 450 тысяч. CRM удобная, все процессы прозрачны. Единственная сложность — пришлось поменять бригаду в первый месяц, но это нормально для строительства. Головной офис помог найти замену».
Наталья Ермакова, Воронеж — 4 месяца работы
«Открылась в ноябре. Раньше работала в кадровом агентстве, в стройке вообще ничего не понимала. Но обучение построено так, что всё становится понятно. Дают пошаговый план, шаблоны договоров, скрипты продаж. Самое ценное — головной офис ведёт каждую сделку от расчёта сметы до сдачи объекта. За четыре месяца заключила 9 договоров: 5 бань и 4 дома. Прибыль в феврале вышла 680 тысяч. Планирую нанять менеджера, чтобы масштабироваться. Довольна результатом».
Максим Альбатов, Новосибирск — 5 месяцев с франшизой
«Зашёл в бизнес в октябре. До этого занимался продажей недвижимости, решил расширяться. Главное преимущество — головной офис предоставляет готовых клиентов. Не нужно самому искать заказчиков с нуля. Первый месяц было непросто, учился работать с документами и контролировать бригады. Но куратор всегда на связи, помогает решать вопросы. Сейчас веду 6 объектов одновременно, чистыми выхожу на 800 тысяч в месяц. Окупился за три месяца. Рекомендую».
Развеиваем главные мифы о Центрумстрой
Миф 1: Нужен строительный опыт
Реальность: Не требуется. Франчайзи занимается продажами и координацией проектов. Всю техническую работу — расчёт смет, подбор материалов, контроль бригад, юридическое сопровождение — ведёт головной офис. Партнёр получает полное обучение технологиям, работе с клиентами и управлению проектами.
Миф 2: Сложно найти клиентов
Реальность: Головной офис организует централизованный маркетинг и передает партнерам готовые заявки из региона. В пакет франшизы входит запуск рекламы на Авито, контекстная реклама в Яндексе, таргет в соцсетях. Свежие отзывы о франшизе Центрумстрой подтверждают, что заявки идут с первых недель работы.
Миф 3: Долгая окупаемость
Реальность: При активной работе окупаемость наступает через 2-3 месяца. Инвестиции — 679 800 рублей (паушальный взнос 590 тысяч плюс запуск). При средней марже 300-500 тысяч с бани и 1-1,5 миллиона с дома достаточно закрыть 2-3 сделки для выхода на окупаемость.
Что входит в паушальный взнос 590 тысяч рублей
Как нам удалось выяснить, партнер получает готовый бизнес под ключ: каталог из 60+ готовых проектов домов и бань, полное обучение строительным технологиям и продажам, готовые заявки клиентов из региона, помощь в переговорах и заключении договоров, расчет смет и подбор поставщиков по дилерским ценам, юридическую поддержку и помощь с ипотечными программами, поиск и проверку строительных бригад, контроль качества до передачи объекта клиенту.
Дополнительно: CRM-систему для управления проектами, готовые маркетинговые материалы (фото, видео, брендбук), запуск рекламных кампаний (Авито, Яндекс, соцсети), скрипты продаж и шаблоны договоров, персонального куратора на весь период работы, гарантию окупаемости по договору.
Как выглядит финансовая модель по реальным данным партнеров?
Компания в своих материалах приводит консервативный финансовый сценарий для города-миллионника, предполагающий загрузку на уровне шести объектов в месяц — трёх бань и трёх домов.
Средняя стоимость строительства бани в расчётах указана на уровне 789 тысяч рублей, при этом маржа партнёра после материалов и работы бригады составляет около 298 тысяч рублей с объекта. Таким образом, совокупная прибыль по этому направлению достигает примерно 895 тысяч рублей в месяц.
По домам расчет выглядит масштабнее: средняя стоимость проекта — около 4,2 миллиона рублей, а маржа партнера оценивается примерно в 1,49 миллиона рублей с каждого дома. При трёх объектах ежемесячная прибыль по этому сегменту составляет около 4,46 миллиона рублей.
В сумме валовая прибыль при такой загрузке достигает примерно 5,35 миллиона рублей в месяц. Из неё вычитаются обязательные расходы: роялти 6%, эквайринг 1,5% и налог УСН 6%, что в совокупности даёт 13,5% от оборота, а также фиксированная часть роялти — 5 тысяч рублей. По расчетам компании, общий объем расходов составляет около 2 миллионов рублей.
После их вычета чистая прибыль партнера может достигать примерно 3,3 миллиона рублей в месяц. При этом в компании подчеркивают, что такие показатели характерны для уже активно работающих партнеров. Новые франчайзи, как правило, начинают с 2–3 объектов в месяц, что, по внутренним расчетам сети, позволяет рассчитывать на 600–900 тысяч рублей чистой прибыли.
Кому подходит франшиза Центрумстрой?
Анализируя отзывы о франшизе Центрумстрой, мы выделили несколько типов предпринимателей, которым подходит эта модель.
- Первый тип — люди с опытом в продажах. Им проще работать с клиентами, проводить презентации, закрывать возражения. Строительную часть полностью берёт на себя головной офис.
- Второй тип — предприниматели, которые хотят войти в строительный бизнес без технических знаний. Франшиза дает готовую систему: обучение, процессы, поддержку. Не нужно собирать всё с нуля.
- Третий тип — владельцы малого бизнеса, которые ищут масштабируемую модель. После первой точки можно нанять менеджера, открыть вторую бригаду, выйти в соседние города.
Что входит в обучение и какую поддержку получает партнер?
Одно из главных преимуществ, которое отмечают в отзывах франчайзи — качественная поддержка.
Обучение включает: технологии каркасного строительства, работу с клиентами и продажи, управление проектами и CRM, подбор и контроль подрядчиков, юридические аспекты сделок.
После запуска: персональный куратор на связи 24/7, еженедельные созвоны с действующими партнерами, доступ к базе знаний и обновлениям, помощь в решении нестандартных ситуаций.
Ключевое отличие Центрумстрой — партнёр не должен быть прорабом или строителем. Центральный офис обеспечивает: сметчиков и снабженцев для расчета проектов, юристов для подготовки документов, ипотечных брокеров для работы с банками, маркетологов для генерации заявок, контроль качества на объектах.
Партнёр фокусируется на встречах с клиентами, заключении договоров и координации процесса. Это снижает порог входа и позволяет масштабироваться быстрее.
Почему рынок каркасного домостроения не теряет своей актуальности?
Рынок индивидуального жилищного строительства остаётся одним из самых динамичных сегментов недвижимости. В последние годы объемы ввода частных домов увеличивались примерно на 15–16%. При этом растет популярность каркасных технологий — на отдельных строительных платформах их доля достигает 35%.
Спрос формируют несколько факторов. По данным исследований рынка, около 70% россиян хотели бы жить в частном доме. Развитие внутреннего туризма стимулирует строительство глэмпингов и гостевых домов. Кроме того, часть ипотечных программ распространяется на строительство ИЖС. Дополнительным преимуществом каркасных технологий остаётся скорость строительства — дом можно возвести за 2–3 месяца.
Стоит ли инвестировать во франшизу Центрумстрой в 2026 году?
Подводя итоги, хочется отметить, что Центрумстрой — молодая, но динамично развивающаяся франшиза в перспективном сегменте. 31 точка за год, прозрачная финансовая модель, полная поддержка головного офиса — всё это подтверждают свежие отзывы партнёров.
Главное преимущество — не нужен строительный опыт. Франчайзи фокусируется на продажах, а головной офис обеспечивает все процессы: от расчёта смет до контроля качества на объектах.
Рынок каркасного домостроения продолжает расти. Спрос стабильный, технологии отработаны, финансовая модель прозрачна. При активной работе окупаемость за 2-3 месяца — реалистичный срок.
Кому точно подойдет: предпринимателям с опытом в продажах, тем, кто хочет войти в строительный бизнес без технических знаний, владельцам малого бизнеса, готовым масштабироваться.
Если вас интересуют подробности работы франшизы и хотите изучить больше мнений действующих партнеров, рекомендуем почитать отзывы о франшизе Центрумстрой на независимых платформах. Там собраны развернутые истории франчайзи с цифрами, особенностями регионов и реальными результатами, что поможет принять взвешенное решение на основе опыта тех, кто уже работает с этой бизнес-моделью.