Новости о недвижимости Аллы Пугачевой уже который год напоминают сериал с непредсказуемым сюжетом. То цену поднимают, то обрушивают, то сдают в аренду, то снова выставляют на продажу.
На этот раз в центре внимания — подмосковная дача экс-Примадонны на Истре, которую когда-то певица подарила своему старшему внуку Никите Преснякову.
Казалось бы, что может быть проще: продать элитную недвижимость на берегу водохранилища с видом на сосны и собственной береговой линией. Но не тут-то было. Объект, который в народе ласково называют «дача Пугачевой», никак не найдет своего покупателя, а его цена за три года совершила головокружительное пике.
По данным телеграм-канала SHOT, свежее объявление о продаже появилось 7 мая 2026 года . И цифры там такие, что волосы встают дыбом у риелторов, а фанаты только тяжело вздыхают.
Сколько просят сейчас?
Особняк в поселке Малые Бережки (Солнечногорский район) теперь оценивается в 110 миллионов рублей .
Для понимания масштаба трагедии: изначально, когда Никита Пресняков впервые выставил дом на рынок в 2023 году, ценник был космическим — 225 миллионов рублей . То есть за три года объект потерял 115 миллионов рублей — больше половины своей стоимости. Это даже не скидка в "Черную пятницу", это жесткая распродажа перед закрытием магазина.
Что же такого особенного в этом доме, который никто не берет уже три года?
Давайте пройдемся по характеристикам, чтобы вы понимали, за что теоретически можно отдать 110 лямов (или можно было бы, если бы покупатели на это повелись).
Дом действительно впечатляет:
· Площадь: 760 квадратных метров в основном здании — четыре этажа, летать самолетиком .
· Участок: 55 соток земли в закрытом охраняемом поселке .
· Инфраструктура для богатой жизни: внутри есть всё, о чем только может мечтать уставший от денег человек — кинозал, бильярдная, хаммам и бассейн .
· Фишки: собственная береговая линия (арендованная у муниципалитета), пирс и отдельный дом для прислуги на 80 «квадратов» . Да-да, дом для персонала размером с трешку в спальном районе Москвы.
· Вид: Истринское водохранилище, сосны, тишина — всего 53 км от МКАД .
Казалось бы, бери — не хочу. Но не берут. Почему?
Причины провала: от канализации до хозяина
Информационные агентства и телеграм-каналы выдвигают несколько версий, почему роскошное гнездо экс-Примадонны стало токсичным активом.
1. «Скандальная репутация» продавца
Это самая популярная версия. Никита Пресняков, как и его знаменитая бабушка, а также отчим Максим Галкин*, давно покинули Россию. После начала известных событий 2022 года семья оказалась в центре громких скандалов, а сам Никита сейчас проживает в Лос-Анджелесе . Потенциальных покупателей из определенного круга, видимо, пугает лишнее внимание к персоне и связь с уехавшими звездами. Покупка «дома Пугачевой» — это повод сразу попасть в первый ряд новостей.
2. Без денег, но с амбициями
Инсайдеры утверждают, что сам Никита Пресняков находится не в лучшей финансовой форме. Жизнь в Лос-Анджелесе дорогая, а доходы от выступлений его рок-группы, мягко говоря, далеки от американских стандартов миллионеров . Ему срочно нужны деньги, отсюда и такие серьезные уступки в цене. Ждать олигарха, который заплатит любые деньги, просто некогда.
3. Нюансы с удобствами и законами
Есть и сугубо бытовая причина, которую тоже называют инсайдеры. В элитном поселке Малые Бережки… нет центральной канализации .
Для человека, привыкшего к хаммаму и бассейну внутри дома, отсутствие централизованного слива может стать неприятным сюрпризом, который обесценивает даже наличие пирса.
4. Проблема пирса — «Земля прибрежная, ничья…»
Отдельная эпопея связана с тем самым пирсом и береговой линией. Формально это не собственность владельца дома, а аренда у муниципалитета, оформленная до 2057 года… на Аллу Пугачеву .
То есть новый владелец, купив дом у Никиты, может получить головную боль с переоформлением документов на воду и причал. А если договор расторгнут? Пирс отрежут, и уникальное предложение превратится в просто очень дорогой дом у воды (без доступа к воде).
История с продолжением
Забавно, но цены на этот дом меняются с каждой новой публикацией. «Комсомольская правда» в январе 2026 года писала, что ценник снова подрос до 135 миллионов . А сегодня, в мае, мы видим цифру 110 миллионов. Торги идут, продавец мечется.
Дачу пытались сдавать в аренду за 2 млн рублей в месяц — желающих не нашлось . Сделали ремонт — не помогло . Снизили цену почти в два раза — тишина.
Что в итоге?
Пока Никита Пресняков гастролирует по американским барам и снимает клипы местным музыкантам , его московская недвижимость превращается в долгострой с табличкой «Распродажа».
История с домом Пугачевой на Истре — это отличный показатель того, как меняются времена и рынки. Еще пару лет назад такой лот разлетелся бы за пару месяцев, а сегодня его «токсичный» статус перевешивает даже наличие бассейна и хаммама.
Останется ли особняк в семье или найдет нового владельца за смешные (по меркам Пугачевского семейства) 110 миллионов? Поживем — увидим.
Сериал явно не закончен, и мы будем следить за этой историей дальше.
А вы как думаете, купил бы кто-нибудь этот особняк, если бы не «звездный» шлейф?
Пишите ваше мнение в комментариях.
Сейчас читают:
Сейчас смотрят:
- - признан иноагентом в РФ.
Всем хорошего дня.