Условия для перевода садового дома в жилой
1. Дом должен соответствовать требованиям следующих нормативных актов:
- Федеральному закону от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
- Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 № 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
2. Вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка, на котором находится садовый дом, должен допускать размещение на нём частного жилого дома.
При этом участок не должен попадать в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Что надо сделать
Для перевода садового дома в жилой необходимо подать соответствующее заявление.
Такое заявление подаётся в местную администрацию населенного пункта, на территории которого расположен садовый дом.
Заявление можно подать в МФЦ или на портале «Госуслуги».
Что надо приложить
К заявлению необходимо приложить техническое заключение.
Данное заключение подтвердит то, что ваш садовый домик полностью соответствует требованиям надежности и безопасности, а значит указанным выше нормативным актам.
Кто сделает техническое заключение
Техническое заключение подготовит инженер-строитель, но не любой.
Это должен быть специалист, который состоит в Национальном реестре специалистов (НОПРИЗ или НОСТРОЙ), а компания, где он работает является членом СРО в области инженерных изысканий.
/ статья подготовлена на базе информационного сообщения компании "Стандарт-Оценка" /
P.S.
Реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ можно найти на сайтах: https://www.nopriz.ru/ и https://nrs.nostroy.ru/ .