Основная причина — ужесточение условий семейной ипотеки и все еще высокие проценты по рыночной. Соответственно, мы наблюдаем снижение доли ипотеки в сделках с 70% в конце прошлого года до 48% сегодня. Потенциальный спрос в первом квартале упал на 15% по сравнению с четвертым кварталом 2025-го. В совокупности эти факторы привели к сокращению числа сделок.
Было предложение выкупать квартиры по себестоимости за счет государства и отдавать многодетным, малообеспеченным, но государство, скорее всего, не будет вмешиваться в бизнес через выкуп нераспроданного жилья.
Сейчас ЦБ планомерно снижает ключевую ставку, и как только проценты по рыночной ипотеке опустятся ниже психологически приемлемых 12−14%, спрос будет восстанавливаться вместе со сделками, а вопрос нераспроданности жилья станет неактуальным.
#новости #новостинедвижимости #первичная_недвижимость #недвижимость #новостройки
Валерий Кочетков & НОВОСТРОЙКИ