🛡️ КАК ПРОВЕРИТЬ ДОМ ДО ПОКУПКИ НА ТОРГАХ
Друзья, дом за полцены — это мечта. Но иногда эта мечта превращается в кошмар: самострой, суды, снос. Чтобы вы не попали в такую историю, составили чек-лист обязательных проверок.
Сохраняйте и пользуйтесь!
📋 ЧТО ПРОВЕРЯЕМ И КАК
Что делаем-Как-Риск не проверить
1. Заказываем выписку из ЕГРН - Узнаём статус постройки (жилой/нежилой/самострой) - Купить дом, которого вообще нет в реестре
2.Проверяем разрешение на строительство - Делаем запрос в администрацию района - Дом построили незаконно — снесут без компенсации
3.Смотрим публичную кадастровую карту - Кто владел домом до банкротства, кому принадлежала земля - «Потерянные» документы и бесконечные перепродажи
4. Изучаем картотеку суда - Ищем иски о сносе, споры с соседями, аресты - Купить дом, который уже приговорён к сносу
5. Проверяем охранные зоны - Карты Минкультуры, водных объектов, лесничеств - Дом стоит там, где по закону строить нельзя
6. Разговариваем с соседями - Неформальный разговор о проблемах с администрацией - Узнать о решении суда уже после покупки
⚠️ ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО?
Реальная история: купили дом за 1,5 млн, через 3 месяца пришла администрация — «подлежит сносу». Земля в водоохранной зоне, разрешения нет. Деньги не вернули.
Наша задача — чтобы вы не оказались на месте героя этой истории.
💎 ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ?
Мы не просто показываем лоты. Мы помогаем их проверять до торгов:
✅ Закажем расширенную выписку из ЕГРН
✅ Направим запросы в администрацию и профильные ведомства
✅ Проанализируем картотеку судов
✅ Проверим охранные зоны и ограничения
✅ Организуем осмотр и разговор с соседями
Один час проверки до торгов может спасти миллионы и годы жизни.
📲 Хотите, чтобы мы проверили дом перед покупкой?
Пишите с пометкой «ПРОВЕРКА ДОМА»
🤖 Бот: NRlotBot
Лично: @DmitryNRlot
🌐 Актуальные лоты: nrlot.torgi.me
#нижерынка #проверкадома #чеклист #торги #самострой #риски #защита
