Посмотрим объявления о продаже квартир в Тюмени: «5 минут до центра!», «Центральная локация!». Звучит заманчиво, правда? Но за яркими слоганами часто скрывается подвох: пробки на мостах, шумные окраины или «центр» на карте, который в реальности им не является. Реклама девелоперов охотно размывает факты, превращая их в удобные обещания. В итоге покупатель оказывается не в той двери — в квартире, которая не соответствует ожиданиям.
Давайте определимся с понятиями. Центральный округ — не то же самое, что центр города. Это факт. Часть исторического и делового ядра действительно находится в ЦАО, часть — в Калининском АО и, что неожиданно для многих, часть — в Ленинском АО.
Как так получилось и что на это повлияло?
Главную роль сыграли транспортные артерии, которые одновременно связывают город и разделяют его, уходя в мосты и магистрали. Главный ориентир — улица Республики. Она тянется через весь город, и, находясь рядом с ней на участке от моста Влюбленных до пересечения с мостом Пермякова, мы точно чувствуем: «я где‑то в центре». К этой оси добавляются ключевые пересечения — улица Профсоюзная (в начале XX века здесь фактически заканчивался город) и улица Мельникайте — опять же в границах до мостов и железнодорожных переездов.
Завершает картину центра история. В Калининском АО — Свято‑Троицкий монастырь на улице Коммунистической, одно из древнейших каменных зданий города и один из первых каменных храмов в Сибири. Неподалеку — старейшая улица Ямская, ведущая начало от ямской слободы 1605 года. Это уже не просто центр, а историческое ядро. Здесь же, на улице Луначарского, стоит здание бывшего коммерческого училища Колокольниковых, удостоенное золотой медали на Парижской выставке 1913 года. А чуть дальше начинается улица Республики со здания бывшей Городской думы, где сейчас размещается краеведческий музей.
Получается, психологические и исторические границы центра — это правый берег Туры от монастыря до улицы Пермякова, без мостов и железнодорожных переездов: территория, где горожане селились с момента основания Тюмени и где во время промышленного рывка XX века появились новые кварталы для работников заводов и инженерной элиты.
Сегодня мы определились с тем, что считать центром. В следующих выпусках попробуем разобраться, что такое «рядом с центром».