Дольщики Страны Девелопмент в Мск - жалуются, что застрой начинает им угрожать закрытием эскроу. Якобы срок его (эскроу) годности - заканчивается. Из-за того, что сам застрой сорвал сроки ввода. Есесьно, настоятельно требуется подписать некий допник к ДДУ
Вроде как письма счастья полетели по REPUBLIC и Озёрной... Пусть юристы поправят, если я упускаю какие-нть тонкости 214 ФЗ и взаимоотношений кредитор / застрой... но такие записки чистый разводняк. На пустом месте. Причём, без понятной цели
Ибо, например, в том же Страна.Озёрная, срок ввода с 3Q 2025 на 2Q 2026 перенесли почти год назад. В марте 2025. То есть очевидно, что установленный законом срок депонирования эскроу (дата ввода + 6 мес.) сразу же и "нарушается". Но это не мешало же ребятам заключать ДДУ дальше? Потому что на практике, банк кредитор просто пролонгирует срок эскроу по заяве застроя под новую дату ввода
Кроме того, непонятно, как "допник" связан с вводом. Ибо, полагаю, допником Страна хочет снять с себя риски выплаты неустоек дольщикам. А они (неустойки) считаются не по сдаче дома, а по сдвигу срока "передачи объекта" покупанту (ключи). То есть нет никакой связки со сроком годности эскроу
▪️Поэтому все подобные ультиматумы застроя (любого) - выглядят чистым нахрапом на лошка. Ничего кроме испорченной репутации и послевкусия у клиента - не несут. Смысла дольщикам дёргать и что-то подписывать - нет
Страна, ребят, поясните ситуацию. Может я чего не вижу. Но на старте вашего такого знакового и сложного проекта небоскрёбов в Сити... Подобные письма - это как гадить себе же в тапочки @iliilitop
