141 подписчик

😌 В договорах купли-продажи квартир все чаще стали появляться формулировки о мошенниках и статусе иноагента

ВчераВчера

~1 мин

🥰 Первый пункт – это заверение продавца в том, что он действует добровольно, а не под влиянием мошенников, не является участником сомнительных операций и понимает, что после продажи квартиры утратит все права на нее и должен будет ее освободить. 🥰 Другой пункт – гарантия продавца, что он не иноагент и у него отсутствует специальный рублевый счет. Право на использование таких формулировок в договорах продавец и покупатель имеют, только едва ли это на что-то повлияет, отмечает партнер, руководитель уголовной практики адвокатского бюро КИАП Дмитрий Григориади: Есть большое НО: В договоре можно прописать что угодно, но при проверках и в суде решающее значение имеют реальные последствия, а не формулировки. Если возник ущерб, вред или нарушение, оценивают фактические обстоятельства в целом. Текст договора может быть лишь дополнительным аргументом, но далеко не всегда играет ключевую роль.

😌 В договорах купли-продажи квартир все чаще стали появляться формулировки о мошенниках и статусе иноагента.

🥰 Другой пункт – гарантия продавца, что он не иноагент и у него отсутствует специальный рублевый счет.

Право на использование таких формулировок в договорах продавец и покупатель имеют, только едва ли это на что-то повлияет, отмечает партнер, руководитель уголовной практики адвокатского бюро КИАП Дмитрий Григориади:

Есть большое НО:

В договоре можно прописать что угодно, но при проверках и в суде решающее значение имеют реальные последствия, а не формулировки. Если возник ущерб, вред или нарушение, оценивают фактические обстоятельства в целом. Текст договора может быть лишь дополнительным аргументом, но далеко не всегда играет ключевую роль.