🏚Сегодня на круглом столе с коллегами сенаторами и экспертами обсудили вопросы определения выкупной цены за изымаемое аварийное жилье

🏚Сегодня на круглом столе с коллегами сенаторами и экспертами обсудили вопросы определения выкупной цены за изымаемое аварийное жилье.

Анализ правоприменительной практики показывает наличие комплекса правовых проблем в данной сфере. Необходима конкретизация порядка расчета размера выкупной цены.

Следует отметить актуальность данного вопроса с точки зрения необходимости поиска баланса публичного и частного интереса.

Конституционный Суд Российской Федерации, давая оценку положениям Жилищного кодекса о размере возмещения за изымаемое жилое помещение, подчеркнул, что эти положения необходимо рассматривать как конкретизацию статей 35 и 40 Конституции Российской Федерации в части недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения.

В судебной практике по этому вопросу нет единообразного подхода.

Растет количество споров между собственниками изымаемого аварийного жилья и органами публичной власти. При этом собственники апеллируют к тому, что размер выплачиваемого возмещения должен дать им возможность приобрести новое либо вторичное жилье по рыночной стоимости. Суды, как правило, принимают решения именно в пользу собственников.

Решение вопроса определения выкупной цены за изымаемое имущество требует системного и комплексного подхода.

#советфедерации #сенаторрфвладимиров