Исторический центр столицы Кубани должен преобразиться: местные девелоперы задумали обновление ряда кварталов. Но реализация проекта задерживается из-за непростых переговоров с владельцами недвижимости, заявил главный архитектор края Илья Поздняков.
По его словам, значительная часть владельцев старинных зданий запрашивает чрезмерно высокие цены или отказывается продавать недвижимость вообще, несмотря на её плохое состояние. Поскольку выкуп осуществляется исключительно добровольно, переговоры растягиваются надолго.
Однако Поздняков убежден, что проект реконструкции рано или поздно воплотится в жизнь. По его оценке, начало работ ожидается примерно через два-три года. Архитектор подчеркнул, что параметры обновления будут строго регламентированы охранными зонами, утвержденными для исторической части города.
Строительство новой недвижимости в центральной части города фактически теряет свою рентабельность из-за высоких цен на существующие постройки. Как отметил специалист, первый опыт вряд ли принесет значительную прибыль застройщикам, скорее станет демонстрационным проектом, направленным на создание положительного образа территории.
Поздняков выразил уверенность, что исторический облик Краснодара останется привычным и избежит радикальных изменений, включая появление футуристичных архитектурных решений. Согласно действующему законодательству, любое новое здание должно соответствовать требованиям предмета охраны исторического поселения.
Кроме ценных культурных памятников и старых домов, имеющих особое значение для облика города, в центре Краснодара немало строений, нуждающихся в реставрации или полном обновлении. Именно такая постепенная «тихая» реконструкция может стать решением проблемы сохранения духа прошлого в сочетании с современными удобствами.
Подводя итог, Поздняков заметил, что хотя подобные проекты требуют значительных вложений, в будущем они способны привлечь инвесторов благодаря привлекательному расположению и перспективам развития городской среды, сообщает «Коммерсант-Кубань».
Ранее «Югополис» рассказывал о реставрации исторического здания КубГМУ, расположенного в центре Краснодара.