Материнский (семейный) капитал — это мера господдержки для семей с детьми. Его можно направить на улучшение жилищных условий, и в 2026 году это по-прежнему один из самых популярных и удобных способов снизить финансовую нагрузку при покупке недвижимости.
Что такое материнский капитал
Маткапитал выдается семье при рождении или усыновлении ребёнка (первого и/или второго — в зависимости от ситуации). Средства не выдаются «на руки», а перечисляются напрямую по целевому назначению — например, застройщику или банку.
Можно ли использовать маткапитал в 2026 году для покупки дома?
Да, можно. В том числе при покупке дома от застройщика, если объект соответствует требованиям законодательства.
Как можно использовать маткапитал при покупке дома от застройщика:
- Первоначальный взнос по ипотеке
- Материнский капитал можно направить на первый взнос при оформлении ипотеки на дом от застройщика — даже если ребёнку ещё не исполнилось 3 лет.
- Погашение основного долга или процентов по ипотеке
- Если ипотека уже оформлена, маткапиталом можно уменьшить остаток долга или ежемесячный платёж.
- Оплата части стоимости дома без ипотеки
- Если покупка происходит без кредита, использовать маткапитал можно после того, как ребёнку исполнится 3 года.
Важные условия при покупке дома:
- Дом должен быть жилым, а не дачным или садовым
- Участок — с подходящим видом разрешённого использования
- Застройщик должен работать официально, с договором (ДДУ или договор купли-продажи)
- Дом должен быть пригоден для постоянного проживания
- После покупки необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей
Почему покупка дома от застройщика — это удобно:
- Юридическая чистота сделки
- Понятные сроки и условия
- Возможность использовать льготные ипотечные программы
- Минимум рисков по сравнению с самостроем
Материнский капитал в 2026 году — это реальный инструмент, который помогает семье быстрее переехать в собственный дом и сократить расходы. Главное — заранее проверить объект и правильно оформить сделку.
