На рынке элитной аренды Москвы наступает пауза Рынок высокобюджетной аренды жилья в Москве начал охлаждаться. По данным риелторов, в сентябре–октябре объём предложений вырос на 17% за месяц и
на 13% год к году, тогда как спрос остался на уровне прошлого года. Средняя ставка — около 488 тысяч рублей
в месяц.
Падение активности эксперты связывают с изменением состава арендаторов. Из столицы ушли сотрудники иностранных компаний и дипломаты, которые традиционно занимали большую
часть премиального сегмента. Теперь спрос смещается в сторону отечественных топ-менеджеров и собственников бизнеса, но они чаще выбирают покупку, а не
долгосрочную аренду.
Риелторы отмечают, что в ближайшие три месяца ставки могут снизиться на 5–7%. Многие квартиры выставлены по завышенным ценам и простаивают
неделями. Владельцы вынуждены идти на уступки, включая бесплатное паркоместо, техобслуживание или краткосрочные скидки на аренду. В отдельных районах уже появились
первые примеры снижения до 10%.
Тем временем на рынке усиливается конкуренция за качественные объекты. Новые жилые комплексы бизнес-класса вытесняют старый фонд, а часть предложений перекочёвывает
в краткосрочную аренду. Специалисты считают, что этот цикл неизбежен: рынок достиг пика после 2022 года и теперь возвращается к более
спокойным темпам.
ОБРАТНАЯ СТОРОНА
Элитная аренда всегда была зеркалом настроений состоятельных людей. Сейчас оно показывает не кризис, а осторожность — редкое качество для Москвы, привыкшей к постоянному росту.
Фото:соцсети/ Константин Кокошкин/«Коммерсантъ».
Читайте, ставьте лайки, следите за обновлениями в наших социальных сетях и присылайте свои материалы в редакцию.
ИЗНАНКА — другая сторона событий.
Читать на сайте: http://iznanka.news/articles/Poslednee/Na-rynke-elitnoy-arendy-Moskvy-nastupaet-pauza.html
