С 1 сентября изменения в Едином государственном реестре недвижимости начинают охватывать важную информацию о лицах, которые на момент приватизации квартиры или выплаты паевого взноса в жилищно-коммунальном и жилищно-строительных кооперативах обладали равными правами с собственником. Агентству "Прайм" об этом сообщила ведущий юрист Европейского юридического сервиса Србуи Манджиева .
"С указанной даты в реестр начнут вносить информацию об отказниках от приватизации, а также о членах семей собственников кооперативного жилья, включая бывших, по состоянию на момент завершения последнего паевого взноса в кооператив", — объяснила она.
Данный законопроект распространяется на всех, чьи права на использование жилой площади при приватизации или полном расчетах по кооперативному жилью могут быть подтверждены документально. Теперь собственник обязан подать соответствующее заявление для внесения этих данных в ЕГРН, что будет выполнено в течение пяти рабочих дней.
Данная инициатива способствует защите интересов лиц, обладающих правом на пожизненное проживание, от потенциальных нарушений их прав при продаже или залоге недвижимости. Этот механизм также обеспечивает защиту прав и интересов покупателей и залогодержателей от возможных претензий проживающих.
Тем не менее, им следовало бы разрешить подавать такое заявление самостоятельно, вне зависимости от владельца. Это бы позволило эффективно защищать их права и упростить процесс проверки недвижимости для потенциального покупателя и кредитных учреждений, добавила Манджиева.
