В России вступили в силу важные изменения в законодательстве, которые существенно влияют на порядок расчёта коммунальных платежей. Настоящую оценку этим нововведениям жители смогут дать в текущем отопительном сезоне, когда увидят первые счета, оформленные по новым правилам.
Балконы - минус
Основное нововведение касается метода определения площади жилых помещений. При расчёте коммунальных платежей теперь будут учитываться только жилые квадратные метры. Балконы, лоджии, террасы и веранды окончательно исключены из расчётов, и за эти площади больше не будет взиматься плата.
Это долгожданное изменение решает многолетние споры между жителями и управляющими компаниями. Ранее часто возникали разногласия из-за того, что в платежных документах учитывалась площадь, не предназначенная для проживания. Причинами конфликтов были расхождения в данных между Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и Государственной информационной системой ЖКХ.
Сегодня эта правовая неопределенность устранена. Единственным основанием для расчётов стали официальные данные из ЕГРН. Такой подход повысит прозрачность начислений и сократит количество спорных ситуаций, избавляя собственников от лишних волнений и временных затрат.
Оплата отопления по-новому
Изменения затронут несколько основных коммунальных услуг. Речь идёт об отоплении, вывозе твёрдых коммунальных отходов, а также работы по содержанию и текущему ремонту жилых помещений.
Особое внимание привлекает новый порядок расчёта за отопление при неисправности общедомового прибора учёта. Теперь платежи будут начисляться на основе среднего потребления тепла за последние 12 месяцев. Для сравнения: ранее использовался шестимесячный период, что часто приводило к резким колебаниям в суммах и вызывало недовольство жильцов.
Новая методика расчётов сделает расходы на отопление более предсказуемыми для семейного бюджета. Сезонные колебания будут сглажены, что особенно важно в условиях постоянного роста коммунальных тарифов.
Региональные власти получили расширенные полномочия в вопросах организации расчетов за отопление. Местные администрации могут переводить жителей на сезонную оплату, принимая решение не позднее чем за три месяца до начала отопительного сезона.
Эта мера предоставляет регионам необходимую гибкость для адаптации к местным климатическим и экономическим условиям, что может снизить финансовую нагрузку на жителей в межотопительный период.
Все законодательные изменения направлены на создание более справедливой и прозрачной системы расчётов за жилищно-коммунальные услуги. Исключение нежилых помещений из расчётов вместе с новыми правилами начисления платежей за отопление должны сделать коммунальные платежи более обоснованными и понятными для потребителей.
