Каркасный дом — это не гаджет на год. Он рассчитан на десятилетия. В мире есть признанные стандарты: например, в Канаде на каркасные дома дают срок службы… сто лет! Российский ГОСТ более осторожен — «всего» 75 лет, если все сделано грамотно.
И если вы слышите «вот подожди три-пять лет — и начнешь ремонтировать то одно, то другое», почти всегда речь не о «старении конструкции». Рассказываем, что действительно бывает на 3-м, 5-м и 7-м году жизни дома — и что не должно происходить вообще.
Ресурс каркасного дома
Важно понимать одну вещь: ресурс строения как целостной системы и гарантийные сроки на отдельные его элементы — это разные вещи. Чтобы было проще, можно сравнить каркасный дом с автомобилем: кузов и рама служат очень долго, но масло, фильтры и колодки имеют свой, куда более короткий цикл замены. Так и здесь: у окон есть свой паспорт, у красок — свой интервал обновления, у мембран и утеплителя — своя «вилка» по срокам.
Каждый производитель отвечает за свой компонент, а не за весь дом целиком. Поэтому если через три-пять-семь лет что-то потребовало вашего внимания, это обычно плановая забота: подкрутить фурнитуру, освежить покрытие, прочистить водостоки. А вот серьезные беды в эти сроки обычно говорят о проблемах в качестве либо строительства, либо используемых материалов. Например:
— Каркас собран из плохо просушенной древесины — со временем его начинает «вести»: появляются щели, уходит геометрия, крепеж ослабевает. Влага запирается под пленками, и через 2–3 сезона появятся запах, пятна, плесень.
— Выбран некачественный утеплитель — через 3-5 лет он может просесть. И вы начнете замечать, что в доме стало холоднее или на обогрев требуется больше ресурсов.
— Установлены дешевые пленки низкой плотности и качества — они быстро деградируют под действием влаги и ультрафиолета (если попадает солнце). Швы расходятся, начинает сыреть утеплитель.
Все эти ошибки изначально заложены в моменте строительства и имеют мало отношения к сроку службы качественного дома. Если все сделано по технологии, вмешиваться в конструктив вам не потребуется в течение всего срока службы.
«Прежде чем подписывать договор, съездил к «Мастеру» на производство. Посмотрел цеха, склады, как делают доску, окна. Все по нормам, везде сухо, аккуратно. Пиломатериал камерной сушки — даже измерили влагомером при мне. Вышел спокойным: делают по технологии, без лишней экономии. Сейчас согласовываем проект» — Станислав, Московская область
Значит ли это, что можно забыть о доме на десятилетия? Почти… Но плановый, несложный уход ему все же нужен. Дальше перечислим, про какие элементы каркасного дома не стоит забывать.
Про крышу
Правильно сделанная крыша не течет никогда, причем неважно, металл это, керамика, мягкая кровля или что-то экзотическое. И какое-то серьезное обслуживание ей не нужно — каркасный дом, в отличие от бруса, не дает той усадки, из-за которой приходится проводить регулярный осмотр и регулировку креплений.
В обычной жизни крыше каркасного дома хватает периодической уборки мусора в водостоках. Если у кого-то «потекло на пятом году», это не потому, что 5 лет — «магический срок», а потому, что какой-то узел изначально был сделан «не по правилам».
«Строили дом у «Мастера». Выбрали проект со сложной, многощипцовой крышей. И очень переживали как она будет себя вести, так как понаслушались, что у таких кровель часто бывают проблемы. Но очень уж дом понравился. По факту, девятая зима — все в порядке, сухо, нигде ничего не протекает» — Алексей и Мария К., МО, дом «Фаворит» 136.1 м², ввод в эксплуатацию 2016 год.
Про фасады
Если каркасный дом обшит деревом, ему потребуется больше внимания. Деревянные элементы требуют регулярного осмотра, обработки и перекрашивания, так как даже самые качественные краски способны прослужить лишь до 7–10 лет при соблюдении технологии нанесения (грунт + минимум 2 слоя). Более бюджетные — и того меньше, поэтому тут нужно ориентироваться на паспорт производителя.
Менее капризны современные материалы — такие как сайдинг или битумная фасадная плитка. Если их не повреждать механически, качественная отделка от известного производителя прослужит несколько десятков лет без какого-либо сложного ухода.
«Когда согласовывали проект каркасного дома в «Мастере», на этапе выбора отделки нам предложили два варианта фасада: сайдинг Деке и плитку Хауберг от Технониколь. Оба варианта хороши, производители известные, но взяли плитку: она понадежнее и долговечнее. Вагонку сразу откинули: красиво, конечно, но красить двухэтажный дом, пусть даже каждые 5-7 лет, — накладно» — Семья Л., Московская область.
Про окна и фурнитуру
Два раза в год (весной и осенью) фурнитуру желательно переводить в соответствующий сезонный режим. Параллельно проверяется состояние уплотнителей. Если резина потеряла эластичность — просто ставим новую. Это обычный сервис, чтобы продлить срок службы окна и сохранить тепло-, звукоизоляцию.
Пара часов внимания раз в сезон — и вашему каркасному дому не страшны ни какие «таймеры на 3-5-7 лет», если на старте вы выбрали ответственного подрядчика, который соблюдает технологии и не экономит на качестве.
Хотите быть уверены, что каркасный дом прослужит весь отведенный ему срок? Компания «Мастер» готова помочь вам в этом вопросе. Построим для вас комфортное жилье «по правилам», с прекрасной тепло- и звукоизоляцией. Переходите на сайт и выбирайте понравившийся проект.
