Разница между районами Ростова-на-Дону в сентябре достигла почти 45 тысяч рублей за квадратный метр, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
В сентябре 2025 года рынок строящегося жилья Ростова-на-Дону показал разнонаправленную динамику. Средняя цена по городу составила 144,9 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,4% выше, чем в августе, и на 6,6% больше, чем год назад. Однако за этими усредненными цифрами скрывается существенная разница между районами.
Лидером годового роста стал Пролетарский район, где цена квадратного метра выросла на 20,9%, или почти на 29 тысяч рублей, достигнув 166,6 тысячи рублей. На втором месте — Октябрьский район (+11,7%, до 153,9 тысячи рублей), далее идет Кировский (+10,2%, до 160,4 тысячи рублей). Эти три района показали наиболее заметное укрепление позиций за год.
Среди районов со снижением — Первомайский, где «квадрат» за год подешевел на 3,7%, до 119,6 тысячи рублей; Ленинский (-1,6%, до 162,2 тысячи рублей) и Железнодорожный (-1,2%, до 133 тысяч рублей).
Если рассматривать ежемесячные изменения, то есть сентябрь 2025 к августу 2025, картина также неоднородна. Максимальный прирост зафиксирован в Советском районе — +5,6%, или плюс 7,4 тысячи рублей, до 140,4 тысячи рублей за кв. м. Рост также отмечен в Ленинском (+2%) и Кировском (+3%) районах.
Самое существенное снижение произошло в Ворошиловском и Пролетарском районах — оба потеряли 6,2% за месяц. В первом случае цена снизилась до 132,8 тысячи рублей, во втором — до 166,6 тысячи рублей Незначительное падение наблюдалось в Железнодорожном районе (-0,2%) и Первомайском (-3,1%).
В целом сентябрь 2025 года подтвердил: рынок новостроек Ростова-на-Дону остается неоднородным. Одни районы прибавляют за счет спроса и ограниченного предложения, другие показывают коррекцию цен на фоне завершения активного сезона продаж.
