Аренда в Красной Поляне вышла в ТОП по окупаемости
Пока побережье Сочи спорит с сезонностью, Красная Поляна перешла в стабильный режим круглогодичного спроса. Это кажется удивительным, но - уже факт.
✔️Немного про цифры:
Среднегодовая загрузка отелей, апарт-отелей и арендных домов на побережье - 63%
Пиковый сезон (июль-август) дает около 95%, межсезонье - не более 30%. Это цифры, которые считаю я для своих инвесторов.
Поляна же показывает совсем другие цифры: зимний туризм всегда давал максимальную загрузку и самые высокие цены, а вот лето зачастую было провальным. Но последние два года горный кластер показывает высокий спрос и в летний период.
✔️Что с объектами?
А вот предложений на рынке недвижимости - минимум 🥴
Строить новые объекты практически негде, проект Турьев Хутор так и не начал свою реализацию, а число инвесторов, желающих войти в рынок, продолжает расти.
Красная Поляна сейчас - это стабильная доходная зона, особенно в посуточном сегменте.
Минимальная хорошая точка входа в Поляну - объекты от 18 миллионов рублей.
Есть и компромиссные варианты - студии от 8 млн или лоты с юридическими оговорками. Домов по этой цене не купить. А земельные участки в собственности - вообще на вес золота и, в среднем, начинаются от 10 млн.р. за сотку.
Хотите получить список ЗУ, домов или апартаментов на экспозиции? - пишите @strelnikovasochi
Красная Поляна - давно уже не просто курорт. Это самостоятельный инструмент для инвестиций, где арендный поток стабилен круглый год.
Главное — правильно просчитать вход. За консультацией - сюда - @strelnikovasochi
👑ЗОЛОТОЙ СОЧИ - сегодня немного аналитики
