Капитальный ремонт необходим всем домам, но не все дома до него «доживают». Сами ремонтные работы также вызывают вопросы у жильцов. Чтобы уменьшить число споров между УК и владельцами жилья депутаты предложили ввести обязательные фото- и видео-отчеты.
Россияне платят за капремонт с 2012 года – тогда в ЖК РФ и появился специальный раздел. Контроль общего имущества в многоквартирных домах включает в себя ремонт фасада, подвалов, фундамента, крыш, инженерных систем и т.д. Однако сами граждане регулярно жалуются на то, что не видят никаких результатов от капитального ремонта.
Величина взноса зависит от разных факторов – от города проживания, наличия льгот, а также от состояния домов. Она рассчитывается, исходя из площади квартиры на основании данных из ЕГРН. Зная о недовольстве собственников работой Управляющих компаний, законодатели предложили ввести дополнительные меры по контролю качества оказываемых услуг.
В Госдуму внесли законопроект, обязывающий подрядчиков публиковать отчеты о проделанной работе. Это может быть как фотография, так и видеоролик. Материал послужит подтверждением того, что работы были выполнены должным образом. Такой подход не позволит компаниям прятать дефекты и облегчит возможные судебные споры.
В конечном итоге подобные разбирательства вредят самим жильцам. Некачественную работу придется переделывать, что потребует новых расходов со стороны жильцов. Не стоит забывать и о том, что плохой ремонт вредит самому дому и повышает риски возникновения аварий. Жильцы должны получить право своевременно выявлять качество работ и влиять на их ход.
Авторами законопроекта выступили депутаты от ЛДПР. Они предлагают региональным операторам фиксировать не только результат, но и процесс работы, после чего загружать на свои сайты. Если предложение парламентариев одобрят, то соответствующие поправки в ст. 182 ЖК РФ вступят в силу в начале следующего года.