Пришло уведомление от Налоговой службы о факте утраты земельного участка. Оказывается, он был утерян уже в 2024 году, а я ничего не знала. Как узнать на каком основании и как его вернуть?
Елена. г. Чебоксары
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.
Если земельный участок стоял на кадастровом учете, но право собственности на него не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то Росреестр снимает такие участки с учета. Такая процедура проводится с земельными участками, поставленными на учет до 1 марта 2008 года. Делается это в рамках действующего законодательства. Отправка уведомлений о снятии с учета земельных участков, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, законом не предусмотрена.
Обратите внимание, кадастровый учет — это внесение характеристик объекта недвижимости и такой учет не является подтверждением права собственности. Если владелец не обращался за оформлением своих прав, то участок фактически является бесправным.
Восстановить сведения можно. Если у вас имеются правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление о предоставлении в собственность, в пожизненное наследуемое владение, Госакт, свидетельство о наследстве), то его возможно вновь поставить на государственный кадастровый учет с одновременной государственной регистрацией права собственности. Если границы участка ранее не были установлены, то придется делать межевание.
