Как делить неполный платёж за ЖКУ? Минстрой дал разъяснения
Во многих городах Югры используют для расчётов жителей с поставщиками жилищных и коммунальных услуг единые платёжные документы (ЕПД), которые предъявляют к оплате управляющие компании или созданные в муниципалитетах расчётные центры.
💳 Представьте, что житель получил квитанцию на 5000 рублей, а заплатил только 3000. Куда должны пойти эти деньги, если в квитанции несколько услуг — вода, отопление, свет, содержание жилья? Минстрой России выпустил письмо, в котором разъяснил единый порядок для всех: управляющих компаний, ТСЖ и расчётных центров.
Главное правило: платёж распределяется (или, как говорят специалисты, «расщепляется») пропорционально.
✏️ Если житель внёс плату не полностью, полученная сумма должна быть распределена пропорционально между всеми услугами, указанными в платёжном документе.
Как это работает на практике?
Возьмём для примера общую сумму квитанции в 5000 ₽, которая включает:
🔵 Отопление: 2500 ₽ (50% от суммы)
🔵 Вода: 1000 ₽ (20% от суммы)
🔵 Содержание жилья: 1500 ₽ (30% от суммы)
Житель заплатил 3000 ₽. Расчётный центр или УК обязаны «расщепить» этот платёж так:
1️⃣ На отопление уйдёт 50% от платежа: 3000 ₽ 50% = 1500 ₽.
2️⃣ На воду — 20%: 3000 ₽ 20% = 600 ₽.
3️⃣ На содержание жилья — 30%: 3000 ₽ 30% = 900 ₽.
Такой порядок, установленный п. 118 Правил оказания коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), защищает баланс интересов:
➡️ Житель не может самовольно выбрать, за что платить, а за что нет.
➡️ Все поставщики услуг (РСО и УК) получают свою долю оплаты, даже если она частичная. Это обеспечивает финансовую стабильность всей системы ЖКХ.
💬 Минстрой подчеркивает, что никаких специальных правил для платёжных агентов (банков, РКЦ) не существует. Они обязаны следовать общему порядку, установленному жилищным законодательством. Позиция ведомства подкреплена решениями Конституционного и Верховного судов РФ.
📄 Основание: Письмо Минстроя России от 09.08.2025 № 46954-АЕ/04.
#Законодательство #ЖКХ #КакЭтоРаботает
