Когда речь заходит о торговом центре, большинство управляющих компаний делает акцент на арендаторах, фасадах и благоустроенных зонах. Но именно подземный паркинг становится первым пространством, куда попадает посетитель. И от того, какое впечатление он получит, зависит его готовность вернуться снова, а значит, и стабильный трафик арендаторов.
Паркинг как точка первого контакта
Чистота паркинга – это не вопрос эстетики, а фактор, влияющий на репутацию и выручку торгового центра. По данным исследований Jones Lang LaSalle, более 70% посетителей отмечают состояние парковки как один из критериев оценки качества ТЦ. Если водитель сталкивается с грязными полами, неприятным запахом и скользкими поверхностями, вероятность того, что он вернётся, снижается в среднем на 15–20%.
Для арендаторов это означает прямые убытки: чем меньше посетителей возвращается, тем хуже оборачиваемость торговых площадей и ниже выручка.
Проблемы подземных паркингов
Подземные парковки – одна из самых сложных зон для уборки. Здесь постоянно сталкиваются несколько факторов:
- Грязь и реагенты с улицы: зимой и в межсезонье автомобили заносят тонны грязи, песка и соли.
- Пятна ГСМ: топливо и масла не только портят внешний вид, но и разрушают покрытия.
- Запахи и вентиляция: при недостаточной уборке и уходе неприятный запах становится визитной карточкой объекта.
- Большие площади: десятки тысяч квадратных метров, которые нужно убирать регулярно, без простоев и с минимальными затратами.
Как «Альфа-Сервис» решает задачи
Для уборки подземных паркингов мы используем дизельные поломоечные машины. Их ключевое преимущество в том, что они работают без простоев на зарядку аккумуляторов, что особенно важно при больших площадях. За счёт этого мы можем обслуживать даже многоуровневые паркинги в режиме нон-стоп.
Машины эффективно справляются с наливными и бетонными полами: удаляют следы грязи, реагентов, масла и обеспечивают ровное, безопасное покрытие без разводов. В ряде объектов Москвы и Санкт-Петербурга использование такого оборудования позволило сократить затраты на ремонт полов на 25% и снизить количество жалоб арендаторов на состояние паркинга.
Почему это влияет на арендаторов
Для владельцев и управляющих ТЦ чистый паркинг – это конкурентное преимущество. Посетитель, который сразу сталкивается с ухоженной, чистой и безопасной парковкой, воспринимает торговый центр как комфортное место для шопинга и отдыха. Арендаторы получают больший поток покупателей, меньше жалоб и выше уровень лояльности клиентов.
Чистота подземного паркинга – это не просто клининг, это часть маркетинговой стратегии ТЦ. Она напрямую влияет на выручку арендаторов и окупаемость объекта.
Связаться с нами:
marketing@alfaservice-co.ru
+7 495 275-33-03