Детальный обзор идеального кирпичного дома 100 м² в Подмосковье.
Мечтаете о загородном доме, который идеально сочетает комфорт, надежность и разумную стоимость? Мы реализовали именно такой проект в подмосковном поселке Софрино, и сегодня детально разберем, почему этот кирпичный дом площадью 100 м² стал эталоном для большинства наших клиентов.
Концепция проекта: продуманный подход к каждому элементу
При создании этого дома мы руководствовались тремя фундаментальными принципами, которые обеспечили его успех:
- Идеальное расположение
Участок расположен в 50 км от МКАД на территории СНТ, что представляет собой оптимальное сочетание доступности и экологичности. Важной особенностью стало естественное планирование территории - участок имеет уклон в сторону дороги, что обеспечивает естественный водоотвод без дополнительных дренажных систем. - Оптимальная площадь
Площадь в 100 квадратных метров была выбрана не случайно - этого достаточно для комфортного проживания семьи из 4-5 человек, при этом дом остается экономичным в содержании и отоплении. - Энергоэффективность
Несмотря на отсутствие газоснабжения в поселке, дом легко отапливается электричеством благодаря грамотному утеплению и продуманной конструкции.
Конструктивные особенности: надежность, проверенная временем.
Фундамент: Свайно-ростверковое основание
Идеальное решение для участка с уклоном, обеспечивающее стабильность конструкции и эффективный отвод грунтовых вод. Такой фундамент гарантирует долговечность всей конструкции.
Стены: Двойной щелевой кирпич с утеплением 100 мм
Современное решение, обеспечивающее отличное теплосбережение зимой и приятную прохладу летом. Кирпичная кладка выполнена с использованием технологии "торсировочного ряда", который позволяет идеально выровнять нулевую отметку для безупречной укладки облицовочного кирпича.
Перекрытия: Оптимальное сочетание технологий
- Межэтажное перекрытие: монолитное железобетонное - прочность и долговечность
- Верхнее перекрытие: деревянное - легкость и экологичность
Крыша: Металлочерепица с увеличенным свесом 80 см
В отличие от стандартных 40-50 см в эконом-вариантах, такой свес не только добавляет дому эстетики, но и надежно защищает фасад от осадков.
Архитектурные решения: красота в деталях
Фасад: Английский стиль с индивидуальностью
Облицовка выполнена темным кирпичом с контрастными белыми швами - классическое сочетание, которое никогда не выходит из моды.
Ключевые архитектурные элементы:
- Полуарочное окно над входом - не только визуально расширяет пространство, но и наполняет интерьер естественным светом
- Эркер - оригинальное решение, "выдвигающее" лестницу наружу, что экономит внутреннее пространство
- Двухскатный выступ (";фонарик") - придает кровле выразительность и соответствует канонам английского стиля
- Металлический навес на трубе диаметром 100 мм - создает эффект парения и не перегружает фасад
Инженерные решения:
- Водосточная система из металла аккуратно выведена на второстепенные фасады
- Все коммуникации продуманы до мелочей, включая вентиляционные выходы на кухне
Планировочные решения: функциональность и комфорт
Первый этаж: продуманная организация пространства
Тепловой тамбур при входе эффективно сохраняет тепло в холодное время года, снижая затраты на отопление.
Отдельная котельная вынесена в изолированное помещение, где размещается все оборудование для отопления, водоснабжения и водоочистки. Это решение исключает проникновение шума в жилые помещения.
Санузел на первом этаже удобен для гостей и повседневного использования.
Кухня-гостиная объединена в единое пространство, что визуально расширяет площадь и создает ощущение простора. При необходимости зонирование легко осуществляется с помощью мебели.
Гостевая комната/кабинет - универсальное пространство, которое может использоваться как спальня, рабочий кабинет или даже мини-спортзал.
Второй этаж: приватная зона для семьи.
Две одинаковые спальни идеально подходят для детей или гостей. Каждая комната достаточно просторна для размещения кровати, рабочего стола и гардероба.
Мастер-спальня с большим окном-полуаркой предлагает вид на главный фасад и наполняется естественным светом. Пространство организовано так, что позволяет разместить большую кровать и организовать гардеробную или детский уголок.
Второй санузел исключает утренние очереди и повышает комфорт для всех членов семьи.
Лестница - монолитная конструкция с удобными ступенями стандартного размера. Пространство под лестницей достаточно для организации системы хранения.
Чердак предлагает дополнительную площадь, которую можно использовать для хранения или преобразовать в жилое пространство.
Кстати, если вы предпочитаете строительство дома другой планировки и площади, в нашем офисе г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 71, оф 217 мы предоставим различные планировки, из которых вы сможете выбрать наиболее подходящую.
Почему именно кирпич? Сравнительный анализ
При сравнении с газобетоном выбор в пользу кирпича очевиден по трем ключевым причинам:
- Прочность и долговечность - срок службы исчисляется сотнями лет без потери эксплуатационных качеств
- Ликвидность - кирпичный дом всегда в цене и легко продается на рынке недвижимости
- Экологичность - обожженная глина без химических добавок создает здоровый микроклимат
Стоимость и ценность: инвестиция в будущее
Дом в комплектации «теплый контур» стоит 8,7 млн рублей, что представляет собой исключительное соотношение цены и качества.
Для сравнения:
- Каркасный дом аналогичной площади будет дешевле, но потребует полной замены уже через 20-25 лет
- Дом из газобетона сопоставимого качества будет стоить столько же, но проигрывает в надежности и ликвидности
Это не временное жилье, а капитальный актив, который будет только расти в цене.
Уникальные особенности проекта
- Естественный камень в ландшафте - большой валун, обнаруженный при копке колодца, стал органичным элементом ландшафтного дизайна
- Продуманная вентиляция - отдельные выходы для общей вентиляции кухни и вытяжки над варочной панелью
- Квадратная форма дома - максимально эффективное использование внутреннего пространства
- Увеличенные оконные проемы - обилие естественного света во всех помещениях
Хотите такой же дом или мечтаете о собственном проекте?
Мы специализируемся на строительстве кирпичных домов под ключ и предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту.
Приходите на консультацию в наш офис в Москве - мы покажем реализованные проекты, детально рассчитаем смету и ответим на все ваши вопросы.
Наш адрес: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 71, офис 217
Телефон: +7 (495) 744-69-98
Telegram-канал: https://t.me/andrew_kirpichnye_doma
Сайт: https://sofrinodom.ru/
Мы строим дома, которые становятся семейным гнездом на десятилетия!
