Я уже упоминал о готовящемся законопроекте, который позволит взыскивать долги за "коммуналку" через исполнительную надпись нотариуса. И, насколько понимаю, значительная часть граждан воспринимает это как меру сугубо репрессивную. Однако же, это не совсем так. Ведь долги - это абсолютная реальность. Они не сваливаются сами собой, ниоткуда. Граждане их накапливают, умышленно или по рассеянности. Тем не менее, это их ответственность.
Не возьмусь судить о справедливости тарифов. Во-первых, это нас далеко заведёт. Во-вторых, тарифы по стране разные. В-третьих, совсем уж не моя область. Что же касается взыскания долгов через исполнительную надпись нотариуса, тут есть ряд положительных аспектов, которые в том числе работают и на защиту должника.
Ведь, что такое исполнительная надпись? Это документ, который позволяет взыскать долг без судебного разбирательства. Если законопроект примут, управляющие компании смогут обращаться к нотариусам для взыскания задолженности по ЖКУ. Это упростит процесс и разгрузит суды, которые сейчас завалены такими делами.
Тут вы можете спросить: а в чём же плюсы для самих должников. Я отвечу: в скорости и прозрачности процессов. Вам ведь приходилось слышать или читать истории о том, как люди собрались в отпуск, а при прохождении границы их заворачивали, дескать, за вами, уважаемые, должок. А значит покинуть пределы страны вы не можете. Более того, отсутствовала и возможность заплатить долг прямо тут, на месте. И ведь действительно, часть таких должников просто не знала о накопленном долге. Или того хуже, долг был погашен, но система не зарегистрировала платёж, информация о наличии долга так и зависла. Вот таких ситуаций как раз и поможет избежать процедура взыскания через исполнительную надпись нотариуса. Никаких неприятных сюрпризов для должников не будет. Я уж не говорю о ситуациях, когда некто намеренно не сообщает гражданину о наличии долга, без его ведома проводит судебную процедуру, чтобы обложить человека штрафами и пенями, помимо самого долга.
По замыслу авторов законопроекта система будет работать следующим образом: сначала уведомление должника, при этом до совершения исполнительной надписи нотариус обязан уведомить должника. Сделать это моно будет в том числе через портал Госуслуги. В уведомлении будет указано, что гражданину начислен долг, и будет дано время на ответ. Далее, у человека будет право на возражения. Скажем, считает он, что долг посчитали неправильно или же долг был оплачен ранее. В этом случае можно предоставить нотариусу свои возражения или доказательства. Чеки или квитанции об оплате, например.
Конечно же, нотариус будет проводить проверку информации о собственнике жилья в Едином государственном реестре недвижимости, что защищает от ошибок и мошенничества. Мы ведь знаем такие истории, когда долги начислялись бывшему собственнику или же наоборот, долги предыдущего собственника переходили на нового. Нотариальная проверка поможет исключить такие повороты. А вот если должник проигнорировал уведомление, только тогда нотариус совершает исполнительную надпись. После этого управляющая компания сможет обратиться напрямую к судебным приставам для взыскания долга, минуя суд.
Словом, новый механизм взыскания долгов через нотариуса — это шаг к более простой и прозрачной системе. И о в равной степени защитит и управляющие компании, и потребителей ЖКУ. Хотя, со своей стороны могу только посоветовать не испытывать на себе прелести действия этого механизма и с долгами разбираться вовремя, не доводя дело до принудительных взысканий.