Общая кастрюля борща – прекрасно. Общий бюджет – удобно. А вот когда речь заходит о разделе квартиры или машины, многие пары понимают, что игнорировали «скучные» юридические нюансы. Как не потерять то, что по праву ваше? Разбираем без канцелярита и воды.
Что нажито непосильным трудом: границы общей собственности
Представьте: вы купили квартиру на зарплату мужа, пока жена сидела с ребёнком. Кажется очевидным, что жильё общее? А вот дяде Васе из суда может понадобиться доказать эту простую истину. Закон называет совместной собственностью:
- Доходы обоих супругов (даже если один – финансовый директор, а второй печёт торты на дому)
- Любую недвижимость и авто, купленные после брака
- Ценные бумаги и вклады
- Бытовая техника и мебель, даже купленные на личную премию
Но наш любимый сюрприз: под общее имущество попадают предметы роскоши типа антиквариата или инкрустированной скрипки. Как отличить люстру за 10 000₽ от «предмета роскоши»? Спросите у судебного эксперта – гарантируем острые ощущения.
А это точно моё? Личное имущество супругов
Если мама подарила вам дачу на юбилей – поздравляем! При разводе её не поделят. К исключениям из общего котла относятся:
- Наследство
- Имущество по дарственной (подарки детям тоже!)
- Вещи индивидуального пользования – тут подвох! Дизайнерская сумка может считаться «предметом роскоши», а обычные часы – нет
От слова «полюбовно»: как делится имущество при разводе
Пару лет наблюдаю в суде такую картину: перед слушанием экс-супруги бетоном бетонные, а после решения – один в истерике, второй в злорадстве. Типичные сценарии:
Без суда: договорились сами
Если вилка массивана IG-коллекция мужа в обмен на его путешествие с друзьями – пожалуйста. Устраивает обоих? Составляем соглашение о разделе:
- Списываем всё имущество – от квартиры до кофемашины
- Распределяем по принципу «этого хочу я, этого — ты»
- Захватываем нотариуса – без заверения соглашение лишь бумага
Мой коллега помог паре поделить гаражный кооператив: жена взяла боксы у входа, муж – дальние с зоной мойки. Критерий? Она любит клумбы разбивать, он – возиться с авто.
Через суд: когда мирные переговоры провалились
Бюрократический марафон с доказательными баталиями. Приготовьтесь:
- Нести чеки и договоры купли – терявшие документы плачут в коридорах судов
- Доказывать вложения в «личное» имущество второго супруга (если вы вложили в его квартиру 5 млн на ремонт)
- Отвечать на каверзные вопросы: «Почему я должен отдать часть бизнеса, если жена печатала лишь квитанции?»
Сохраним любовь деловой: брачный договор
«У хороших пар так не делают!» – вот главный миф, из-за которого люди теряют квартиры. Работая с парами, заметила: брачные контракты часто называют «чемоданом без ручки». И зря! Это:
- Раздел имущества по вашему сценарию
- Единственная защита бизнеса
- Защита детей от потери акций бабушки
Знаете особенно яркий кейс? Пара медийщиков определяла в договоре: нажитый шоурум и соцсети остаются у создателя. После развода женщина забрала бренд одежды, муж – маркетинговое агентство. Судов не было.
Сожительство: почему «гражданский брак» не создает общей собственности
Тут сталкиваемся с юридическим «холостяком»: если вы 20 лет жили без росписи, делить можно только доказанные вложения. Ваша история:
- Квартира в ипотеку на обоих? Претендуйте на свою долю
- Машина куплена из общего кошелька на его имя? Ваши слова против чека
- Счет в банке оформлен на него? Боишься — добро пожаловать в суд доказывать взносы
У подруги клиентки была забавная ситуация: после расставания парень требовал компенсацию за ремонт в её квартире. Доказать вложения помогла… переписка в WhatsApp, где она жаловалась на цвет обоев.
Что запомнить надолго?
• Документы добру не нажитому – мойте холодильник, а бумаги складывайте в сейф
• При сомнениях – пошепчитесь с юристом до развода
• Решайте сложные вопросы пока – внимание, парадокс! – вы ещё любите друг друга
Кстати, вот вам истории, где знание тонкостей помогло:
* Девушка спасла квартиру родителей от притязаний мужа – оформляла дарственную на имя ребёнка
* Бизнесмен перевёл акции в доверительное управление до брака
Кажется сложным? Сходите за кофе и вспомните: одна консультация дешевле даже одной комнаты в хрущёвке.