📊 Продажи недвижимости в Великобритании выросли на 42% — но всё ли так радужно

После резкого падения в апреле (-66%) на фоне отмены налоговых льгот, в мае рынок ожил: количество сделок выросло на 42%. В Англии рост составил 52%, в Северной Ирландии — 51%. Но не стоит спешить с выводами.

📉 Апрельский обвал — предсказуемое последствие мартовского всплеска, когда покупатели спешили оформить сделки до отмены налоговых послаблений. То есть, вместо органического роста — эффект "перетягивания" спроса из будущих месяцев.

В Шотландии и Уэльсе, где таких стимулов не было, динамика была куда спокойнее: -1% и -20% в апреле и лишь +2% и +8% соответственно в мае. Это ещё раз подтверждает: рынок очень чувствителен к фискальной политике.

📆 Если сравнить с "нормальным" рынком 2015 или 2017 годов, текущие объёмы всё ещё ниже. Например, в мае 2015 года в стране было зарегистрировано почти 98,000 сделок — на 17,000 больше, чем сейчас.

Так что восстановление есть, но оно временное и неравномерное. Дальнейшая динамика будет зависеть от макроэкономики, политики ставок и доверия покупателей.

Всё как всегда: не количество сделок, а их устойчивость говорит о здоровье рынка.

Узнайте больше об инвестициях в Великобритании

Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.