235 подписчиков

🇴🇲 Новостройки Маската в Августе 2025 (1/4)

25 июля25 июл

15 мин

Оглавление

Хотите Купить Недвижимость в Омане? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберем Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!
Часть 1: Новые строительные проекты в Маскате от 200 000 долларов.
1. Hay Alwafa.

Хотите Купить Недвижимость в Омане? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберем Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Источник - нет рекламы + больше фото!

Часть 1: Новые строительные проекты в Маскате от 200 000 долларов.

1. Hay Alwafa.

Hay Alwafa: Ваш ключ к жизни в первом "умном городе" Омана с поддержкой государства и видом на залив! Цены: квартиры от 200 000$, таунхаусы от 200 000$, виллы от 295 500$. Сдача: 4 квартал 2027 года.

🌿 Концепция: Технологичный оазис будущего в сердце Маската.

Hay Alwafa - флагманский проект от Al Abrar Real Estate (основана в 2008 г. шейхом Салимом бин Нассером Аль Сияби), реализуемый в рамках грандиозного умного города Sultan Haitham City - первого в истории Омана. Это не просто жилой комплекс, а часть национальной стратегии Oman Vision 2040, где экологичность сочетается с AI-управлением энергией и безопасностью. Ваша возможность войти в элиту первопроходцев!

🔑 Ключевые характеристики:

Типы недвижимости:

Апартаменты с 1 спальней: 85 м² - идеальны для инвестиций или жизни.
Апартаменты с 2 спальнями: 120 м² - простор для семей.
Апартаменты с 3 спальнями: 160 м² - виды на парки и залив.

Комплектация "под ключ":

Встроенная техника (кофемашины, духовки, климат-контроль), смарт-системы управления светом и безопасностью, панорамное остекление.
Экоматериалы: керамогранит, бамбуковые панели, рекуперация воздуха.
Парковка с EV-зарядкой для электромобилей и кладовые на этажах.

🌇 Инфраструктура: Жизнь в стиле "Роскошь в зелени".

Внутри комплекса:

Умный двор: Сады с автоматическим поливом, фитнес-трекеры на беговых дорожках, детские площадки с AR-обучением.
Коворкинг-хаб: Зоны для digital-кочевников с солнечными панелями на крыше.
Эко-сервисы: Доставка органических продуктов, велопарк, станции сортировки мусора.

Доступ к городу Sultan Haitham:

0 минут: Парки Oman Botanic Garden, медцентры с телемедициной.
5 минут: "Умные" школы и детсады, торговый квартал с роботизированной доставкой.
10 минут: Пляж Al Mouj с яхт-клубом, метро до аэропорта Маската (MCT).

Факт: Проект курирует Министерство жилищного строительства Омана - гарантия качества и сроков.

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

Рост стоимости +15% годовых: Sultan Haitham City станет новым деловым центром Омана к 2040 г.
Госгарантии: Al Abrar Real Estate - официальный партнёр государства, 100% проектов сданы в срок.
Налоговые льготы: 0% налог на прибыль от аренды первые 10 лет для иностранцев.
Безвиз для владельцев: Вид на жительство при покупке недвижимости на определённую сумму.
Пассивный доход: Аренда через Al Abrar (средняя загрузка 85% благодаря спросу на smart-жильё).

⚠️ Почему Hay Alwafa купят 80% экспатов и инвесторов?

Для прагматиков:

✅ Цены 2025 года - рост на 25% к завершению строительства (осталось 60% лотов!).
✅ Партнёрство с государством - низкие риски и инфраструктурная поддержка.
✅ Оман - безопасный хаб между Европой и Азией: 4-часовой перелёт до Дубая, безвиз для 100+ стран.

Для эстетов:

✅ Архитектура в стиле "арабский модерн": ажурные решётки "машрабия" из кедра, террасы с видами на Хаджары.
✅ Тишина и чистый воздух (IQAir 2024: Маскат - втор+ое место в мире по экологии!).

✨ Действуйте сейчас! Ваш шанс войти в историю Омана.

Hay Alwafa - это выбор тех, кто ценит:

Инвесторам: Стабильность госпроекта + тренд на smart-недвижимость.
Семьям: Лучшие экологичные школы и парки у порога.
Пионерам: Статус резидента города-легенды.

"Sultan Haitham City изменит правила игры. Hay Alwafa - это не просто недвижимость, а билет в будущее, где технологии служат человеку" - Al Abrar Real Estate.

❤️ Забронируйте апартаменты в Hay Alwafa до 30 августа 2025 года написав нам в WhatsApp и получите: Расчёт доходности на ваш бюджет + консультацию по ВНЖ + сертификат на поездку в Маскат с туром по Sultan Haitham City.

2. Wadi Zaha.

🏆 Wadi Zaha: Ваш ключ к жизни в первом "умном городе" Омана с видами на Центральный парк и гарантией государства! Цены на квартиры от 200 000$. Сдача: 1 квартал 2028 года.

🌿 Концепция: Эко-люкс будущего в сердце Sultan Haitham City.

Wadi Zaha - флагманский проект от Al Ahly Sabbour (30 лет опыта, 65+ проектов) - это не просто жилой комплекс, а эталон устойчивого развития в рамках грандиозного плана Oman Vision 2040. Здесь традиционная оманская архитектура в стиле "арабский модерн" (ажурные решётки "машрабия", террасы с видами на горы Хаджары) сочетается с AI-технологиями и smart-инфраструктурой. Ваш шанс войти в элиту первопроходцев первого smart-города Омана!

🔑 Ключевые характеристики:

Типы недвижимости:

Студии: от 50 до 56 м² - идеальны для инвестиций.
Апартаменты с 1 спальней: от 71 до 76 м² - баланс комфорта и дохода.
Апартаменты с 2 спальнями: 109 м² - простор для семей.
Апартаменты с 3 спальнями: 150 м² - панорамы парка и вади.
Вип-форматы:
Пентхаусы от 220 м².
Таунхаусы 235 м²,
Эксклюзивные виллы 388 м².

Роскошь в деталях:

Дизайн от мирового бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM): панорамные окна, террасы с зонами для барбекю.
Умные дома: управление светом, климатом и безопасностью со смартфона, EV-зарядки в паркинге.
Премиальная отделка: встроенные кухни ITALKRAFT, мраморные ванные, керамогранит.

🌇 Инфраструктура: Жизнь в стиле "green luxury".

Внутри комплекса:

Wellness-оазис: Фитнес-центр с криотерапией, СПА, крытые и открытые бассейны.
Для семей: Детские площадки с AR-технологиями, кинотеатры, велодорожки вдоль вади.
Умный сервис: Подземный паркинг, аптека, мини-маркеты, рестораны в пешей доступности.

Доступ к Sultan Haitham City:

0 минут: Крупнейший в городе Центральный парк с озёрами и променадами.
8 минут: Пляжи Al Seeb и Al Manumah, яхт-клубы.
12 минут: Торговые центры Syed Fayyaz Plaza, медцентр 24/7 Shifa Hospital.
30 минут: Международный аэропорт Маската (MCT), деловой центр.

Факт: Проект курирует Министерство жилищного строительства Омана - гарантия сроков сдачи и качества!

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев.

Рост стоимости +15% годовых: Sultan Haitham City станет новым деловым хабом Омана к 2030 г.
Госгарантии: Al Ahly Sabbour - официальный партнёр государства, 100% проектов сданы в срок.
Свободное владение для всех национальностей: Полное право собственности без ограничений.
Налоговые льготы: 0% налог на доход от аренды за первые 10 лет для нерезидентов.
Пассивный доход: Аренда через Al Ahly Sabbour (загрузка 85% благодаря спросу на smart-жильё).
ВНЖ для владельцев: Право получение вида на жительство при покупке недвижимости на определённую сумму.

⚠️ Почему Wadi Zaha купят 90% экспатов и инвесторов?

Для прагматиков:

✅ Цены 2025 года - рост на 25% к сдаче в 2028 г. (осталось 60% лотов!).
✅ Гибкая оплата: 20% - первый взнос, 80% - рассрочка на 4-5 лет.
✅ Оман - безопасный хаб между Европой и Азией: безвиз для 100+ стран, 4 часа до Дубая.

Для эстетов:

✅ Архитектура SOM: лаконичный модерн с элементами Оманского наследия.
✅ Тишина и чистый воздух (IQAir 2024: Маскат - 2-е место в мире по экологии!).

✨ Действуйте сейчас! Купите ваш билет в будущее Омана.

Wadi Zaha - выбор для тех, кто ценит:

Инвесторам: Стабильность госпроекта + тренд на эко-урбанизм.
Семьям: Лучшие smart-школы и парки у порога.
Пионерам: Статус резидента города-легенды.

"Wadi Zaha - это архитектурная поэма, где технологии служат человеку, а природа вдохновляет на новые свершения" - Al Ahly Sabbour.

❤️ Забронируйте апартаменты в Wadi Zaha до 30 августа 2025 года написав нам в WhatsApp и получите: Расчёт доходности аренды + консультацию по получению вида на жительство в Омане + Сертификат на тур в Маскат с посещением Sultan Haitham City.

3. Solaris.

🏝️ Solaris: Ваш ключ к жизни на пляжах ЮНЕСКО с возможностью получения ВНЖ и доходом от аренды! Цены от 200 000$. Сдача: 1 квартал 2027 года.

🌿 Концепция: Курортная идиллия в сердце оманской Ривьеры.

Solaris - эксклюзивный малоэтажный комплекс (всего 4 этажа!) от Muriya (совместное предприятие Orascom Development Holding и OMRAN Group). Расположен в элитном комьюнити Jebel Sifah - охраняемом ЮНЕСКО заповеднике с 5,5 км белоснежных пляжей, горами Аль-Хаджар и бирюзовым заливом. Идеально для жизни, инвестиций и зимнего ретрита!

🔑 Ключевые характеристики:

Типы недвижимости:

Студии: 38 м² - старт для инвесторов.
Апартаменты с 1 спальней: от 54 до 71 м² - баланс комфорта и дохода.
Апартаменты с 2 спальнями: 85 м² - виды на море и гольф-поле.

Квартиры на 1 этаже - с приватными садами, на верхних - с панорамными балконами!

Комплектация "под ключ":

Встроенные кухни с техникой, парковочные места, смарт-системы управления.
Отделка премиум-класса: керамогранит, панорамное остекление, террасы для загара.

🌅 Инфраструктура: Роскошь как повседневность.

Внутри комплекса:

Инфинити-бассейн с лаунж-зоной и барами.
Wellness-центр: СПА, фитнес с тренерами, йога-платформы.
Зоны активного отдыха: Корты для тенниса и паддла, беговые дорожки вдоль пляжа, зоны барбекю.

Доступ к Jebel Sifah:

0 минут: Пристань для 117 яхт, поле для гольфа Harradine Golf, дайвинг-центр.
5 минут: Бутик-отели, рестораны Tugra и The Bank Beach Club, магазин SPAR Al Sifah.
35 минут: Центр Маската, аэропорт.

Факт: 85% территории Jebel Sifah - зелёные зоны! Чистейший воздух (IQAir: Маскат - 2-е место в мире по экологии).

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

Пассивный доход: Аренда через Muriya (средняя загрузка 85% благодаря туристам и экспатам). Студия приносит до 8% годовых.
Вид на жительство: Возможность получения пожизненных резидентских виз для владельца и семьи + бесплатное открытие счета в оманском банке.
Налоговый рай: 0% на доход от аренды, прирост капитала и наследство! НДС - всего 5%.
Рассрочка 0%: 10% - первый взнос, 7,5% ежеквартально до сдачи.
Рост стоимости: Цены в Jebel Sifah растут на 12-15% годовых из-за статуса ЮНЕСКО и дефицита предложения.

⚠️ Почему Solaris купят 90% иностранцев?

Для инвесторов:

✅ Свободное владение недвижимостью для всех национальностей - 100% право собственности.
✅ Цены 2025 года - прогноз роста +25% к сдаче в 2027 (осталось 40% лотов!).
✅ Управление от Muriya - репутация 15+ лет на рынке, 65+ проектов.

Для эстетов:

✅ Архитектура в стиле "арабский модерн": низкая этажность, террасы с видами на море и горы.
✅ Тишина и приватность - плотность застройки ниже аналогов в Дубае.

✨ Действуйте сейчас! Ваш оазис у моря ждет вас.

Solaris - выбор для тех, кто ищет:

Инвесторам: Актив с нулевыми налогами и гарантированным спросом на аренду.
Семьям: Безопасность, частные школы, пляжи без толп туристов.
Цифровым Кочевникам: Wi-Fi 6G, коворкинги с видом на залив.

"Solaris - это гармония роскоши и природы. Здесь вы просыпаетесь под шум волн, а вечером наблюдаете закаты над горами, зная, что ваши инвестиции растут" - Muriya.

❤️ Забронируйте апартаменты в Solaris до 30 августа 2025 года написав нам в WhatsApp и получите: Тур по Solaris с нашим риэлтором + расчёт доходности с аренды на ваш бюджет + Юридическое сопровождение для получения ВНЖ.

4. Uptown Muscat.

🏙️ Uptown Muscat: Ваш ключ к жизни в "умном городе" Омана с доходностью 20% и резидентской визой! Цены от 200 000$. Сдача: 1 квартал 2027 года.

🌿 Концепция: Технологичный оазис для глобальных профессионалов.

Uptown Muscat - премиальный проект от Wujha Real Estate в сердце крупнейшего технопарка Омана Knowledge Oasis Muscat. Это первая из шести фаз масштабного комьюнити, где современный дизайн от итальянского бюро Mandressi GmbH сочетается с "умными" технологиями и экологичными решениями. Идеально для жизни, инвестиций и статуса резидента Омана.

🔑 Ключевые характеристики:

Типы недвижимости:

Студии: 82 м² - старт для начинающих инвесторов.
Апартаменты с 1 спальней: от 108 до 141 м² - баланс комфорта и дохода.
Апартаменты с 2 спальнями: от 139 до 141 м² - простор для пар или малых семей.
Апартаменты с 3 спальнями: 190 м² - виды на парки.
Дуплексы с 4 спальнями: 333 м² - эксклюзив с приватными садами.

Роскошь в деталях:

Частичная меблировка, техника Smeg/Miele, панорамные балконы, система "умный дом".
Экоматериалы: бамбуковые панели, керамогранит, энергосберегающие окна.

🌆 Инфраструктура: Жизнь в стиле "городского курорта".

Внутри комплекса:

Uptown Boulevard: Библиотека, музыкальный театр, СПА с сауной и джакузи, фитнес-центр, 50-метровый бассейн.
Uptown Park: Велодорожки, детские площадки с AR-технологиями, зоны для пикников.
Клубный дом: Лаунж-зоны, рестораны, магазины daily needs.

Доступ к Knowledge Oasis:

0 минут: Офисы Microsoft, Huawei, Oracle (арендаторы ваших лотов!).
10 минут: Университеты Middle East College, German University of Technology.
25 минут: Международный аэропорт Маската (MCT), Mall of Oman.

Факт: Район Al Seeb - самый быстрорастущий в Маскате (+18% цен за 2024 год).

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

Рост стоимости 20%: Гарантированный прирост капитала к сдаче проекта.
Пассивный доход: Аренда сотрудникам технопарка (спрос на 30% выше предложения). Студия приносит до 18 200$.
Резидентская виза: ВНЖ для владельца и семьи + право наследования недвижимости.
Гибкая оплата: Рассрочка 10/90 - 10% предоплата, 90% при сдаче!.
Налоги: 0% на доход от аренды для нерезидентов первые 5 лет.

⚠️ Почему Uptown Muscat купят 85% экспатов?

Для инвесторов:

✅ Первая фаза Ivy Town - цены на 10% ниже последующих фаз.
✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право собственности.
✅ Управление от Wujha - 100% проектов сданы в срок за 10 лет работы.

Для семей:

✅ 3 детские зоны + развивающие комнаты с педагогами.
✅ Безопасность: видеонаблюдение 24/7, охрана на въезде.

✨ Действуйте сейчас! Закрепите цену 2025 года до роста на 20%.

Uptown Muscat - выбор для тех, кто ценит:

Инвесторам: Ликвидность у технопарка с 50 000+ сотрудников.
Семьям: Лучшие школы и парки у порога.
Цифровым Кочевникам: Коворкинги с Wi-Fi 6G и видом на Хаджары.

"Uptown Muscat - это симфония технологий и комфорта. Здесь вы работаете среди инновационных компаний, отдыхаете в парках с фонтанами и создаете наследство для детей" - Wujha Real Estate.

❤️ Забронируйте апартаменты в Uptown Muscat до 30 августа 2025 года написав нам в WhatsApp и получите: Тур по Uptown Muscat с нашим риэлтором + Расчёт доходности аренды с гарантией загрузки 85% + Юридическое сопровождение по ВНЖ.

5. Yenaier.

🏙️ Yenaier Residences: Ваш ключ к жизни в первом "умном городе" Омана с гарантией ВНЖ и ростом капитала 20%! Цены от 200 000$. Сдача: 4 квартал 2027 года.

🌿 Концепция: Наследие Омана встречает технологии будущего.

Yenaier Residences - флагманский проект от Adrak Developers (входит в Al Adrak Group с 39-летним опытом), созданный в честь интронизации Султана Хайтама. Это символ обновления, где традиционная оманская культура сочетается с инновациями первой в стране "умной" экогородской зоны Sultan Haitham City. Шесть элегантных башен с "текучей" архитектурой, вдохновленной оманскими пейзажами, формируют вертикальный оазис для тех, кто ценит устойчивый прогресс и роскошь.

🔑 Ключевые характеристики:

Типы лотов:

Студии с лоджией: от 71 до 87 м² - идеальный старт для инвесторов.
Апартаменты с 1 и 2 спальнями:
Апартаменты с 1 спальней и лоджией: от 94 до 128 м² с террасами.
Sky Residence с 2 спальнями: от 132 до 163 м².
Премиум-форматы:
Sky Villa с 3 спальнями: от 189 до 261 м².
Sky Palace (пентхаус): от 407 до 462 м².

Роскошь в деталях:

Умные дома: управление светом и климатом со смартфона, EV-зарядки для электромобилей, шумоизоляция.
Премиальная отделка: мраморные полы, техника Smeg и Miele, кварцевые столешницы, панорамные окна.
Экоматериалы: бамбуковые панели, энергосберегающие стекла, системы рекуперации воды.

🌇 Инфраструктура: Жизнь в стиле "городской оазис".

Внутри комплекса:

Wellness-центр: 50-метровый бассейн, фитнес с панорамными видами, СПА с хаммамом.
Для семей: Детский сад с AR-технологиями, игровые комнаты, зоны для пикников в парках.
Социальные хабы: Клубный дом с библиотекой, музыкальный театр, кофейни.

Доступ к Sultan Haitham City:

0 минут: Центральный парк, клиники телемедицины, "умные" школы.
5 минут: Офисы Microsoft, Huawei, университеты.
30 минут: Международный аэропорт Маската (MCT), торговый центр Mall of Oman.

Факт: Район Al Seeb - лидер роста цен в Маскате (+18% за 2024 год)!

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

Рост стоимости 20%: Гарантированное увеличение капитала к сдаче в 2027 году.
Пассивный доход: Аренда через Adrak Developers (загрузка 85%): студия приносит в год до 7 280 $.
ВНЖ "Golden Visa": Пожизненная резидентская виза для семьи при покупке недвижимости на определённую сумму.
Налоговый рай: 0% на доход от аренды, прирост капитала и наследство.
Рассрочка 10/90: 10% предоплата, 90% - при сдаче!

⚠️ Почему Yenaier купят 90% экспатов?

Для прагматиков:

✅ Свободное владение для всех национальностей - 100% право собственности.
✅ Цены 2025 года - рост на 20% к завершению строительства (осталось 60% лотов).
✅ Поддержка государства - проект курирует Министерство жилищного строительства Омана.

Для эстетов:

✅ Архитектура в стиле "арабский модерн": волнообразные фасады, террасы с видами на парки.
✅ Тишина и чистый воздух (IQAir 2024: Маскат - 2-е место в мире по экологии).

✨ Действуйте сейчас! Закрепите цену до роста на 20%.

Yenaier Residences - выбор для тех, кто ищет: